Warnsveld - Eefde - Voorst

Située sur l'IJssel et entourée par le magnifique paysage du Gelderland, Zutphen est ancrée dans la riche histoire des Pays-Bas depuis le Moyen Âge. Avec de nombreux monuments historiques, tels que l'église Walburgis et la tour Drogenap, la ville offre un mélange unique de patrimoine et de confort moderne. En tant que l'une des plus anciennes villes des Pays-Bas, Zutphen a fait preuve de résilience à travers les âges. L'architecture inspirante et le charme historique de la ville ajoutent une dimension supplémentaire au style de vie à Zutphen.

Le marché immobilier exclusif de Zutphen

Le marché immobilier actuel de Zutphen est stable et fait preuve de solidité malgré la situation économique actuelle. La demande pour les maisons de luxe et les appartements reste constante, avec une offre qui répond aux normes les plus élevées d'exclusivité et de confort.

Coûts et taxes lors de l'achat d'une maison de luxe

Les frais moyens d'une agence immobilière lors de l'achat d'une maison à Zutphen varient en fonction du luxe et de l'exclusivité de la propriété, mais tombent généralement entre 1 et 2% du prix de vente. Les coûts supplémentaires en plus du prix demandé comprennent une taxe de transfert de 2%, les frais de notaire, et tous les coûts pour les inspections techniques ou les conseils juridiques. L'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison varie de 0,58% à 1,68%, selon la valeur de la propriété.

Exigences de prêt hypothécaire et taxes lors de la vente d'une propriété

Lors de l'achat d'une maison à Zutphen, les exigences de prêt hypothécaire sont déterminées par plusieurs facteurs, dont le revenu et le rapport entre les fonds propres et le montant emprunté. Le prêt hypothécaire maximum que l'on peut obtenir est souvent d'environ 100% du prix d'achat, en fonction des situations financières individuelles. L'impôt sur le bénéfice après la vente d'une propriété dépend de si la propriété est utilisée comme résidence principale ou comme maison secondaire/vacances. Dans le premier cas, le profit est généralement exempt d'impôt, tandis que dans le second cas, le profit peut être imposé dans la boîte 3.

Les meilleurs quartiers de Zutphen et leur accessibilité

Les quartiers les plus chers et les plus recherchés de Zutphen incluent le centre-ville central avec ses bâtiments historiques, et le quartier exclusif de Northveen. Zutphen est facilement accessible en train et en voiture, avec des connections directes vers des grandes villes comme Arnhem, à 50 km. De plus, Zutphen est à 120 km de Schiphol, le principal aéroport international des Pays-Bas.

Éducation, santé et culture à Zutphen

Zutphen abrite de nombreuses institutions éducatives, dont le collège Isendoorn, le collège Baudartius et l'école libre de Zutphen. La ville offre également d'excellents soins de santé avec l'Hôpital Gelre et une variété de cliniques privées. En termes de culture, Zutphen possède le musée Stedelijk de Zutphen et Hanzehof, un centre pour les arts visuels, la littérature et la musique.

Vivre à Zutphen

Zutphen a un climat maritime modéré, ce qui est idéal pour les activités de plein air comme le vélo et la marche dans la nature environnante. Il y a de nombreux magasins de mode de vie de luxe, allant de boutiques de mode exclusives à des magasins d'intérieur haut de gamme. Pour les gourmets, il y a divers restaurants exquis comme le restaurant 't Schulten Hues. Chaque année, Zutphen accueille plusieurs événements culturels et sportifs tels que le Festival du chocolat et la Journée nationale du Bokbier. De plus, il y a divers musées et théâtres célèbres qui enrichissent la riche culture de la ville. Ensemble, ils contribuent au style de vie incomparable à Zutphen.