Warnsveld - Eefde - Voorst

Gelegen aan de IJssel en omgeven door het prachtige Gelderse landschap, bevindt Zutphen zich sinds de Middeleeuwen in de rijke historie van Nederland. Met vele historische bezienswaardigheden, zoals de Walburgiskerk en de Drogenapstoren, biedt de stad een unieke combinatie van erfgoed en modern comfort. Als een van de oudste steden in Nederland, heeft Zutphen zichzelf veerkrachtig bewezen door de tand des tijds. De inspirerende architectuur en historische charme van de stad voegt een extra dimensie toe aan de levensstijl in Zutphen.

De exclusieve woningmarkt van Zutphen

De huidige woningmarkt van Zutphen is stabiel en getuigt van kracht ondanks de huidige economische situatie. De vraag naar luxe woningen en appartementen blijft gestaag, met een aanbod dat voldoet aan de hoogste normen van exclusiviteit en comfort.

Kosten en belastingen bij het kopen van een luxe huis

De gemiddelde makelaarscourtage bij het kopen van een huis in Zutphen varieert naargelang de luxe en exclusiviteit van de woning, maar ligt gemiddeld tussen 1-2% van de verkoopprijs. Bijkomende kosten bovenop de vraagprijs zijn onder andere 2% overdrachtsbelasting, notariskosten, en eventuele kosten voor bouwtechnische inspecties of juridisch advies. Vermogensbelasting op het particuliere bezit van een huis bedraagt tussen 0,58% en 1,68%, afhankelijk van de waarde van het vermogen.

Hypotheekeisen en belastingen bij het verkopen van een woning

Bij het kopen van een huis in Zutphen worden de hypotheekeisen bepaald door meerdere factoren, waaronder het inkomen en de verhouding tussen het eigen vermogen en het geleende bedrag. De maximale hypotheek die men kan krijgen ligt vaak rond 100% van de koopsom, afhankelijk van individuele financiële situaties. De belasting over de winst na verkoop van een woning hangt af van of de woning als hoofdverblijf of als tweede/vakantiehuis wordt gebruikt. In het eerste geval is de winst meestal belastingvrij, terwijl in het tweede geval de winst kan worden belast in box 3.

Zutphen topwijken en bereikbaarheid

De duurste en meest gewilde wijken in Zutphen zijn onder andere het centrale stadscentrum met zijn historische gebouwen, en de exclusieve wijk Noordveen. Zutphen is gemakkelijk bereikbaar per trein en auto, met directe verbindingen naar grote steden zoals Arnhem, 50 km verderop. Daarnaast ligt Zutphen op 120 km van Schiphol, de belangrijkste internationale luchthaven van Nederland.

Onderwijs, gezondheid en cultuur in Zutphen

Zutphen is de thuisbasis van vele onderwijsinstellingen, waaronder het Isendoorn College, het Baudartius College en de Vrije School Zutphen. De stad biedt ook uitstekende gezondheidszorg, met het Gelre Ziekenhuis en diverse privéklinieken. Qua cultuur heeft Zutphen het Stedelijk Museum Zutphen en Hanzehof, een centrum voor beeldende kunst, literatuur en muziek.

Leven in Zutphen

Zutphen heeft een gematigd zeeklimaat, wat het ideaal maakt voor outdoor activiteiten zoals fietsen en wandelen in de omringende natuur. Er zijn talrijke luxe lifestyle winkels, variërend van exclusieve modeboetieks tot high-end interieurstores. Voor de fijnproever zijn er diverse voortreffelijke restaurants zoals restaurant 't Schulten Hues. Elk jaar vinden er in Zutphen verschillende culturele en sport events plaats, zoals het Chocoladefestival en de Nationale Bokbierdag. Bovendien zijn er diverse beroemde musea en theaters die de rijke cultuur van de stad verrijken. Samen dragen ze bij aan de ongeëvenaarde levensstijl in Zutphen.