Warnsveld - Eefde - Voorst

Am IJssel gelegen und umgeben von der schönen Gelderland-Landschaft, ist Zutphen seit dem Mittelalter tief in die reiche Geschichte der Niederlande eingebettet. Mit vielen historischen Wahrzeichen, wie der Walburgis-Kirche und dem Drogenap-Turm, bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus Erbe und modernem Komfort. Als eine der ältesten Städte der Niederlande hat Zutphen Ausdauer durch die Zeit bewiesen. Die inspirierende Architektur und der historische Charme der Stadt verleihen dem Lebensstil in Zutphen eine zusätzliche Dimension.

Der exklusive Immobilienmarkt von Zutphen

Der aktuelle Immobilienmarkt von Zutphen ist stabil und zeigt Stärke trotz der aktuellen wirtschaftlichen Lage. Die Nachfrage nach Luxushäusern und Wohnungen bleibt stetig, mit einem Angebot, das den höchsten Standards an Exklusivität und Komfort entspricht.

Kosten und Steuern beim Kauf einer Luxusimmobilie

Die durchschnittlichen Immobilienmaklergebühren beim Kauf eines Hauses in Zutphen variieren je nach Luxus und Exklusivität der Immobilie, liegen aber in der Regel zwischen 1-2% des Verkaufspreises. Zusätzliche Kosten oben auf dem Verkaufspreis beinhalten eine 2% Grunderwerbsteuer, Notarkosten und eventuelle Kosten für technische Inspektionen oder Rechtsberatung. Die Vermögensteuer bei privatem Eigentum eines Hauses liegt zwischen 0,58% und 1,68%, abhängig vom Wert der Immobilie.

Hypothekenbedingungen und Steuern bei Verkauf einer Immobilie

Beim Kauf eines Hauses in Zutphen werden die Hypothekenbedingungen durch mehrere Faktoren bestimmt, einschließlich Einkommen und das Verhältnis zwischen Eigenkapital und dem geliehenen Betrag. Die maximale Hypothek, die man bekommt, liegt oft um die 100% des Kaufpreises, abhängig vom individuellen finanziellen Zustand. Die Steuer auf den Gewinn nach dem Verkauf einer Immobilie hängt davon ab, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz oder als Zweit-/Ferienhaus genutzt wird. Im ersteren Fall ist der Gewinn in der Regel steuerfrei, während im letztgenannten Fall der Gewinn möglicherweise in der Box 3 besteuert wird.

Top-Viertel und Zugänglichkeit Zutphens

Die teuersten und begehrtesten Viertel in Zutphen sind die zentrale Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden und das exklusive Viertel Northveen. Zutphen ist gut mit dem Zug und Auto erreichbar, mit direkten Verbindungen zu großen Städten wie Arnhem, das 50 km entfernt liegt. Darüber hinaus ist Zutphen 120 km von Schiphol, dem Hauptinternationalen Flughafen der Niederlande, entfernt.

Bildung, Gesundheit und Kultur in Zutphen

Zutphen beherbergt viele Bildungseinrichtungen, darunter das Isendoorn College, das Baudartius College und die Vrije School Zutphen. Die Stadt bietet auch ausgezeichnete Gesundheitsversorgung mit dem Gelre Krankenhaus und einer Vielzahl von privaten Kliniken. In Bezug auf Kultur hat Zutphen das Stedelijk Museum Zutphen und Hanzehof, ein Zentrum für bildende Kunst, Literatur und Musik.

Leben in Zutphen

Zutphen hat ein gemäßigtes Seeklima, was es ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Spazierengehen in der umliegenden Natur macht. Es gibt zahlreiche Luxus-Lifestyle-Geschäfte, von exklusiven Modeboutiquen bis zu High-End-Einrichtungsgeschäften. Für den Feinschmecker gibt es verschiedene exquisite Restaurants wie das Restaurant 't Schulten Hues. Jedes Jahr veranstaltet Zutphen mehrere kulturelle und sportliche Veranstaltungen wie das Schokoladenfestival und den Nationalen Bokbier-Tag. Darüber hinaus gibt es verschiedene bekannte Museen und Theater, die die reiche Kultur der Stadt bereichern. Zusammen tragen sie zum unvergleichlichen Lebensstil in Zutphen bei.