Zutphen - Eefde - Almen

Entouré par le paysage idyllique du Gelderland se trouve Warnsveld, un village riche en histoire et en trésors architecturaux. Ancré dans ses racines médiévales, Warnsveld est connu pour son moulin historique, l'ancienne beauté de la Maison du Vin et l'impressionnante église Martinus. Niché dans la vallée de l'IJssel, Warnsveld est adossé à Zutphen et dégage un certain charme rural. Le contraste intrigant entre le patrimoine historique et la modernité du marché immobilier de luxe rend Warnsveld unique en son genre.

Le marché immobilier à Warnsveld

Le marché du logement exclusif à Warnsveld peut être décrit comme stable avec une demande saine pour les maisons de luxe et les appartements. La situation politique et économique du village reste stable et soutient ce marché immobilier solide. Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe à Warnsveld comprennent la commission immobilière, les droits de mutation, les frais de notaire, et éventuellement l'inspection des bâtiments ou les frais juridiques. À Warnsveld, la commission immobilière moyenne varie, selon que vous soyez acheteur ou vendeur. Le droit de mutation sur les propriétés privées à Warnsveld est de 2%. La taxe sur la fortune est déterminée par la valeur de la maison et la fortune totale du propriétaire. Il n'y a pas de taxe due sur le bénéfice de la vente d'une maison privée qui est utilisée comme résidence principale. Cependant, le bénéfice de la vente d'une deuxième maison ou d'une résidence de vacances est taxée conformément aux règles fiscales actuelles. L'impôt sur les bénéfices des sociétés enregistrées et le taux d'imposition sur le revenu des résidents dépendent d'un certain nombre de facteurs, y compris le revenu et la structure de l'entreprise.

Conditions et hypothèques

Pour acheter une maison à Warnsveld, les conditions générales d'hypothèque s'appliquent en ce qui concerne le rapport entre les capitaux propres et la dette et les revenus nécessaires. En général, on peut financer jusqu'à un total de 100% du prix d'achat avec une hypothèque lors de l'achat d'une maison à Warnsveld.

Quartiers résidentiels et accessibilité

Les secteurs résidentiels les plus recherchés et les plus onéreux de Warnsveld se trouvent près du cœur historique et de la partie verte extérieure du village. Warnsveld est facilement accessible par la route et, grâce à sa proximité avec la gare de Zutphen, également par le rail. Il se trouve à 15 minutes en voiture de la magnifique ville de Zutphen et à environ une heure de route des aéroports d'Amsterdam Schiphol et de Düsseldorf.

Éducation et loisirs

Il y a diverses écoles primaires et secondaires dans les environs de Warnsveld, ainsi que des institutions d'enseignement supérieur dans les villes voisines. Pour les activités sportives et de plein air, Warnsveld offre diverses opportunités, notamment le club de football Warnsveldse Boys et le Tennis Club De Nutba. La région est idéale pour de longues balades à vélo et à pied.

Mode de vie de luxe et événements

Pour un style de vie luxueux, Warnsveld possède de nombreux magasins. De plus, il y a des hôtels et des restaurants de haute qualité, et des options de vie nocturne exclusives dans les environs. Les événements historiques, culturels et sportifs font partie intégrante de la vie à Warnsveld et comprennent entre autres les Journées annuelles de Warnsveld.

Santé et installations

Warnsveld dispose d'excellentes installations médicales, avec divers hôpitaux et cliniques dans la région. Le village dispose de bonnes installations publiques, y compris diverses bibliothèques et centres de loisirs.