Zutphen - Gorssel - Eefde

Voorst, situé dans la luxuriante province de Gelderland, est connu pour sa riche histoire remontant au Moyen Âge. Il abrite de nombreux bâtiments historiques, tels que l'imposant château de Nijenbeek, témoins durables d'une époque révolue. La région est caractérisée par la rivière IJssel, donnant au paysage de vastes plaines inondables et des forêts ondulantes. Grâce à sa position géographique avantageuse, Voorst est à deux pas de grandes villes comme Apeldoorn et Deventer.

Le marché immobilier exclusif à Voorst

Le marché immobilier exclusif actuel à Voorst est stable et reste un choix populaire pour ceux qui cherchent le luxe et le confort dans un cadre rural. La demande pour les maisons et appartements de luxe est équilibrée, avec une offre constante qui répond aux besoins spécifiques des acheteurs potentiels.

La politique et l'économie à Voorst

Voorst bénéficie d'une situation politique et économique stable avec un gouvernement municipal bien fonctionnant et une économie locale florissante qui promeut la diversité et la croissance.

Coûts immobiliers à Voorst

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Voorst, il faut prendre en compte des coûts supplémentaires en plus du prix demandé. Ces coûts peuvent inclure la taxe de transfert, les commissions immobilières, et les frais de notaire, ainsi que tout frais pour les inspections structurelles ou les avocats. La commission immobilière varie, mais en moyenne, on peut s'attendre à payer environ 1,5% en tant qu'acheteur et vendeur. La taxe de transfert pour les maisons à Voorst s'élève à 2%.

Taxes à Voorst

L'actif dans une propriété à Voorst entre dans la catégorie de l'épargne et l'investissement (Boîte 3), avec votre richesse globale imposée chaque année à 1,2%. Lors de la vente d'une maison, on n'a pas à payer d'impôt sur le bénéfice aux Pays-Bas, et donc aussi à Voorst, tant que la maison sert de résidence principale. Cela change si la maison est utilisée comme une seconde maison ou une maison de vacances. Le pourcentage spécifique de l'impôt sur les sociétés et de l'impôt sur le revenu peut varier en fonction de votre situation, mais les taux maximums sont respectivement de 25% et 49,5%.

Exigences hypothécaires à Voorst

La norme hypothécaire générale pour l'achat d'une maison à Voorst est que le montant de l'hypothèque ne devrait pas être supérieur à la valeur de la maison. La faisabilité financière prend également en compte le revenu de l'acheteur. Le montant hypothécaire maximum sur le prix d'achat à Voorst est de 100%.

Emplacements résidentiels et accessibilité

Les quartiers de Twello et Wilp sont populaires pour leurs maisons de luxe et leur emplacement, près des commodités et des routes principales. Avec d'excellentes connexions routières, on peut facilement voyager à Apeldoorn et Deventer. Grâce à la gare de Twello, il y a également une directe liaison ferroviaire avec la Randstad et le nord et l'est du pays. L'aéroport le plus proche est Schiphol, à environ 90 minutes de route. L'aéroport international de Düsseldorf Weeze est à environ deux heures de route.

Éducation à Voorst

Voorst est le bon endroit pour l'éducation. Les écoles primaires comme De Wingerd et De Kleine Wereld sont dans le secteur, de même que les lycées comme le Veluws College. Pour l'enseignement supérieur, l'Université d'Utrecht et le HAN à Arnhem sont à portée de main.

Loisirs et mode de vie à Voorst

Voorst encourage un mode de vie actif et de plein air avec des clubs de sport tels que le Football Club VV Voorst et le Tennis Club Voorst. Pour les amoureux de la nature, le Parc National De Hoge Veluwe à proximité est à voir absolument. Pour le shopping de luxe, les visiteurs devraient se diriger vers la ville voisine de Deventer pour une gamme de boutiques et de magasins spécialisés. Pour les sorties, il y a des restaurants de qualité comme De Leest, avec trois étoiles Michelin, et l'Hôtel Thermen Bussloo est une excellente option pour un hébergement de luxe. Le Klompenfeest, un événement culturel plein de musique, d'art et de divertissements, a lieu à Voorst chaque année.

Les services culturels et de santé à Voorst

Pour les amateurs d'art, il y a le musée MORE à Gorssel, tout près. Le réputé théâtre Orpheus à Apeldoorn est également à portée. L'hôpital Gelre à Zutphen offre des soins de santé fiables près de chez vous. L'infrastructure publique de Voorst est bien développée, avec d'excellentes installations contribuant à la qualité de vie dans la région.