Warnsveld - Eefde - Voorst

Ubicada en el IJssel y rodeada por el hermoso paisaje de Gelderland, Zutphen ha estado inmersa en la rica historia de los Países Bajos desde la Edad Media. Con muchos hitos históricos, como la Iglesia Walburgis y la Torre Drogenap, la ciudad ofrece una mezcla única de patrimonio y confort moderno. Como una de las ciudades más antiguas de los Países Bajos, Zutphen ha demostrado resiliencia con el paso del tiempo. La arquitectura inspiradora y el encanto histórico de la ciudad aportan una dimensión extra al estilo de vida en Zutphen.

El exclusivo mercado inmobiliario de Zutphen

El mercado inmobiliario actual de Zutphen es estable y muestra fortaleza a pesar de la situación económica actual. La demanda de casas y apartamentos de lujo continúa de manera constante, con una oferta que cumple con los más altos estándares de exclusividad y comodidad.

Costos e impuestos al comprar una casa de lujo

Las comisiones promedio de las agencias de bienes raíces al comprar una casa en Zutphen varían según el lujo y la exclusividad de la propiedad, pero generalmente oscilan entre el 1 y el 2% del precio de venta. Los costos adicionales sobre el precio de venta incluyen un impuesto de transferencia del 2%, los honorarios del notario y cualquier costo por inspecciones técnicas o asesoramiento legal. El impuesto sobre la riqueza de una propiedad privada varía entre el 0,58% y el 1,68%, dependiendo del valor de la propiedad.

Requisitos de hipoteca e impuestos al vender una propiedad

Al comprar una casa en Zutphen, los requisitos de la hipoteca son determinados por varios factores, incluyendo los ingresos y la relación entre el capital y el monto prestado. La hipoteca máxima que se puede obtener suele ser alrededor del 100% del precio de compra, dependiendo de la situación financiera individual. El impuesto sobre las ganancias después de la venta de una propiedad depende de si la propiedad se utiliza como residencia principal o como segunda casa/propiedad de vacaciones. En el primer caso, la ganancia suele estar libre de impuestos, mientras que en el segundo caso, la ganancia puede ser gravada en la casilla 3.

Los mejores barrios de Zutphen y su accesibilidad

Los barrios más caros y codiciados en Zutphen incluyen el centro de la ciudad con sus edificios históricos, y el exclusivo distrito de Northveen. Zutphen es fácilmente accesible en tren y coche, con conexiones directas a ciudades importantes como Arnhem, a 50 km de distancia. Además, Zutphen está a 120 km de Schiphol, el principal aeropuerto internacional de los Países Bajos.

Educación, salud y cultura en Zutphen

Zutphen alberga muchas instituciones educativas, incluyendo el Isendoorn College, el Baudartius College y el Vrije School Zutphen. La ciudad también ofrece excelente asistencia sanitaria con el Hospital Gelre y una variedad de clínicas privadas. En términos de cultura, Zutphen cuenta con el Stedelijk Museum Zutphen y Hanzehof, un centro para las artes visuales, la literatura y la música.

Vivir en Zutphen

Zutphen tiene un clima marítimo moderado, lo que lo hace ideal para actividades al aire libre como ciclismo y caminatas en la naturaleza circundante. Hay numerosas tiendas de estilo de vida de lujo, que van desde boutiques de moda exclusivas hasta tiendas de interiores de alta gama. Para los gourmets, hay varios restaurantes exquisitos, como el restaurante 't Schulten Hues. Cada año Zutphen alberga varios eventos culturales y deportivos, como el Festival de Chocolate y el Día Nacional de Bokbier. Además, hay varios museos y teatros famosos que enriquecen la rica cultura de la ciudad. Juntos contribuyen al inigualable estilo de vida en Zutphen.