Valkenswaard - Eindhoven - Veldhoven

Waalre, situé dans la province du Brabant-Septentrional, est connu pour son riche passé historique et ses environs pittoresques. Autrefois un village médiéval, Waalre s'est développé en un lieu avec divers monuments historiques tels que l'église Willibrordus et plusieurs fermes bien conservées. Sa situation géographique près d'Eindhoven fait de Waalre un site attrayant pour ceux qui apprécient à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Cet équilibre harmonieux entre l'ancien et le nouveau ajoute à l'attrait de vivre à Waalre.

Marché Immobilier Exclusif à Waalre

Le marché immobilier exclusif actuel à Waalre est considéré comme stable, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande. Les maisons et appartements de luxe sont très prisés, ce qui entraîne un marché immobilier concurrentiel. Les acheteurs doivent s'attendre à payer une commission immobilière moyenne d'environ 1 % à 2 % du prix d'achat, tandis que les vendeurs paient souvent une commission de 1 % à 1,5 % du prix de vente. La situation politique et économique à Waalre est actuellement stable, ce qui inspire confiance aux investisseurs potentiels.

Frais Additionnels et Taxes

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Waalre, il convient de prendre en compte divers frais additionnels. Ceux-ci incluent une taxe de mutation de 2 % sur les propriétés privées, les frais d'agence immobilière, les frais de notaire, et tous frais d'inspection de bâtiment ou d'avocat. De plus, il existe un impôt sur la fortune pour la propriété, en fonction de la valeur de la maison. Le profit de la vente d'une résidence principale est exonéré d'impôts, mais pour une résidence secondaire, un impôt sur le rendement de la fortune s'applique. Les entreprises paient un impôt sur les sociétés sur les bénéfices, actuellement 15 % pour les bénéfices jusqu'à 245 000 € et 25 % au-delà de ce montant. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est progressif, jusqu'à un maximum de 49,5 %.

Exigences et Financement de l'Hypothèque

Pour acheter une maison à Waalre, certaines exigences hypothécaires doivent être remplies. En général, on peut financer jusqu'à 100 % du prix d'achat, en fonction des revenus et des actifs personnels. Les banques exigent souvent un ratio minimum de 10 % d'actifs personnels par rapport au capital emprunté.

Quartiers Résidentiels Exclusifs

Les quartiers résidentiels les plus chers et prisés de Waalre incluent Villapark et les alentours de Meerbos. Ces quartiers sont connus pour leurs maisons spacieuses et luxueuses et leurs environs verdoyants.

Accessibilité et Villes Proches

Waalre est facilement accessible via les autoroutes A2 et A67, qui offrent des liaisons rapides vers Eindhoven et d'autres grandes villes. La gare la plus proche se trouve à Eindhoven, à seulement 10 kilomètres. Waalre se trouve à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport d'Eindhoven et à environ une heure de route de l'aéroport de Schiphol.

Établissements Scolaires dans la Région

Le secteur autour de Waalre offre un accès à diverses écoles et universités renommées, comme l'International School Eindhoven et l'Université de Technologie d'Eindhoven.

Environnement Naturel et Climat

Waalre est caractérisé par un magnifique environnement naturel, avec de vastes forêts, des landes et des plans d'eau proches comme la Dommel. Le climat tempéré assure des étés agréables et des hivers doux.

Sports et Activités en Plein Air

Les amateurs de sports peuvent rejoindre des clubs sportifs comme AV Valkenswaard-Waalre et le Golf & Country Club de Tongelreep. De plus, il existe de nombreuses opportunités de marche et de vélo en pleine nature.

Magasins de Luxe et Gastronomie

Les résidents peuvent visiter les centres commerciaux voisins à Eindhoven pour les magasins de luxe. Waalre propose également des options culinaires exclusives telles que le Restaurant de Karpendonkse Hoeve et l'Auberge Eeckaerde.

Événements Culturels et Divertissements

Les événements annuels à Waalre incluent le Marché Historique et Culinaire et divers festivals culturels. Les amateurs d'art peuvent profiter des musées à proximité tels que le Van Abbemuseum et le Musée DAF à Eindhoven.

Établissements de Santé

La région de Waalre offre d'excellents services de santé avec des hôpitaux à proximité tels que le Catharina Hospital et le Maxima Medical Center. De plus, il existe diverses cliniques spécialisées dans la région.

Infrastructures et Commodités

Les infrastructures publiques et les commodités à Waalre sont bien développées, offrant un large éventail de magasins, restaurants et installations de loisirs. La présence des éléments urbains et ruraux fait de Waalre un endroit attrayant pour une vie luxueuse. Vivre à Waalre représente un équilibre parfait entre confort, luxe et nature, ce qui en fait un choix idéal pour les chercheurs de logements exigeants.