Waalre - Leende - Eindhoven

Valkenswaard, imprégné d'histoire et de riche patrimoine culturel, offre un environnement de vie prestigieux dans le sud des Pays-Bas. Située à quelques kilomètres seulement de la frontière belge, cette communauté est un parangon de l'hospitalité brabançonne. Valkenswaard, qui a commencé comme un petit établissement, s'est développée en un paradis résidentiel luxueux avec de nombreuses attractions historiques telles que l'église Saint-Nicolas et le moulin à eau de Venbergse. Également entourée de quatre réserves naturelles, Valkenswaard offre plus que de la simple beauté architecturale.

Marché Immobilier Exclusif à Valkenswaard

Le marché immobilier exclusif de Valkenswaard peut être décrit comme stable. Il existe un rapport équilibré entre l'offre et la demande de maisons de luxe et d'appartements. La stabilité politique et économique contribue à l'attractivité de Valkenswaard en tant que lieu de résidence pour les acheteurs nationaux et internationaux.

Considérations Financières lors de l'Achat d'une Maison à Valkenswaard

Lors de l'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement à Valkenswaard, il faut tenir compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert (2 %), les frais de courtage, les frais de notaire, et les éventuels frais d'inspection du bâtiment ou de l'avocat. Les frais de courtage moyens à Valkenswaard varient de 1,5 % à 2 %. L'impôt sur la fortune s'élève à jusqu'à 1,9 % selon votre échelle de fortune. Lors de la vente d'un bien privé, l'impôt est prélevé sur le bénéfice, à moins que le bien ait servi de résidence principale. Dans le cas de la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances, l'impôt est en effet prélevé sur le bénéfice. Concernant les exigences en matière de prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Valkenswaard, cela varie considérablement selon l'institution financière et le type de prêt hypothécaire. En moyenne, jusqu'à 100 % de la valeur du bien peut être financé.

Secteurs Résidentiels Prestigieux et Accessibilité de Valkenswaard

Les secteurs résidentiels les plus chers et les plus recherchés de Valkenswaard sont Dommelen-Zuid, De Sil et Turfberg. Valkenswaard est facilement accessible via l'A2 et l'A67, et dispose de connexions ferroviaires directes avec Eindhoven, la grande ville la plus proche à seulement 15 kilomètres. Valkenswaard se trouve à environ 25 minutes de route de l'aéroport d'Eindhoven et à une heure et demie de route de l'aéroport d'Amsterdam Schiphol, les plus grands aéroports des Pays-Bas.

Éducation et Style de Vie Luxueux à Valkenswaard

Parmi les importantes institutions éducatives près de Valkenswaard, on peut citer Were Di Vallu, Kleinveld, De Nieuwe School, le Collège Aquinum et le collège Fontys. Pour le style de vie de luxe, Valkenswaard est en plein essor, avec divers magasins de style de vie de luxe, des lieux de divertissement élégants, des restaurants gastronomiques, et des événements célèbres tels que les 'Journées sportives équestres' annuelles et le 'Concert de Valkenswaard'. Il existe divers hôtels de haute qualité et célèbres à Valkenswaard, dont l'Hôtel de Valk et l'Hôtel-Café Restaurant de Zwaan. Valkenswaard compte également plusieurs restaurants de haute qualité, dont 'De Treeswijkhoeve' et 'Bella Italia' sont les plus célèbres. Pour les amateurs de culture, Valkenswaard possède diverses galeries et le célèbre 'Valkerij en Sigarenmakerij Museum'. Valkenswaard dispose également d'excellentes installations médicales, avec l'hôpital Sainte-Anne et diverses cliniques privées à proximité. Valkenswaard offre également de nombreuses activités de plein air et divers clubs sportifs, dont le Club de rugby de Valkenswaard, le Club de football de Valkenswaard et le Club de tennis de Valkenswaard. Valkenswaard dispose d'une infrastructure stable avec une gamme de commodités qui rendent la vie dans cette belle communauté très agréable. Avec plus de 30 000 habitants, un climat modéré prédominant, et une situation au milieu de certaines des plus belles réserves naturelles du Brabant du Nord, Valkenswaard est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif et luxueux.