Veldhoven - Waalre - Valkenswaard

Connu sous le nom de perle du Brabant du Nord, Eindhoven a une riche histoire remontant au 13e siècle. Cette ville animée, généreusement dotée d'attractions historiques telles que le musée Van Abbemuseum, est le reflet à la fois du passé et du présent. Issue de la fusion de plusieurs villages, située dans le sud-est des Pays-Bas, Eindhoven est connue pour sa position géographique accueillante à proximité d'autres grandes villes européennes.

Marché immobilier exclusif à Eindhoven

Le marché immobilier de luxe actuel à Eindhoven est extraordinairement fort. Alimenté par une demande persistante et une offre limitée de maisons et d'appartements de luxe, le marché continue de bouger. La municipalité d'Eindhoven est stable, politiquement et économiquement, ce qui crée une confiance parmi les acheteurs et les vendeurs.

Considérations financières

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Eindhoven, la commission de courtage est souvent partagée entre l'acheteur et le vendeur, chacun payant généralement entre 1,5% et 2% du prix d'achat. Il faut en outre tenir compte du droit de transfert (2% de la valeur immobilière), des honoraires du notaire et des éventuels coûts d'une inspection technique de construction ou d'aide juridique. L'impôt sur le bénéfice de la vente d'une maison ou d'un appartement à Eindhoven en tant que résidence principale ou secondaire dépend de circonstances spécifiques et il est conseillé de demander conseil à un spécialiste fiscal. L'impôt sur la fortune d'une habitation en tant que propriété personnelle aux Pays-Bas est de 1,2% au-dessus de l'exonération fiscale. À Eindhoven, l'impôt sur les sociétés est actuellement de 25 % et l'impôt sur le revenu peut atteindre jusqu'à 49,5 % pour les résidents à revenu élevé.

Hypothèque

Lors de la souscription d'une hypothèque à Eindhoven, les règles habituelles s'appliquent, telles qu'une vérification du revenu et une hypothèque maximale de 100% de la valeur immobilière. Il est conseillé de demander un conseil financier pour déterminer ce qui est possible dans votre situation spécifique.

Zones résidentielles de luxe et accessibilité

Eindhoven compte un certain nombre de quartiers très recherchés et coûteux, dont Schrijversbuurt, Villapark et De Laak. En termes d'accessibilité, Eindhoven est bien située avec des connexions directes d'autoroute vers les grandes villes telles qu'Amsterdam et Rotterdam, ainsi que d'excellentes liaisons ferroviaires. Eindhoven est à environ 120 km de la capitale Amsterdam et possède un aéroport international, l'aéroport d'Eindhoven. Eindhoven regorge d'établissements d'enseignement et d'universités de haute qualité, notamment l'Université de technologie d'Eindhoven et l'Académie de design d'Eindhoven.

Loisirs et style de vie

Le paysage autour d'Eindhoven est diversifié, avec des forêts, des parcs et des plans d'eau, offrant de nombreuses opportunités d'activités de plein air. Pour les amateurs de sport, il y a de nombreux clubs et associations, dont le club de football PSV et Eindhoven Athletics. En termes de style de vie de luxe, Eindhoven offre une large gamme de boutiques et de magasins de qualité à la Heuvelgalerie et au Boutique Village Eindhoven. La ville abrite certains des meilleurs restaurants et hôtels de la région, dont le Restaurant Zarzo, le Restaurant Wiesen, et l'Hôtel Pullman Eindhoven Cocagne. La ville offre également une large gamme de vie nocturne, allant des bars et cafés conviviaux aux clubs et théâtres élégants comme le Muziekgebouw Frits Philips Eindhoven. Parmi les hôpitaux et cliniques d'Eindhoven, on compte l'Hôpital Catharina, le Centre médical Maxima et l'Hôpital Sint Anna. En termes d'infrastructure, Eindhoven s'efforce d'être une ville moderne et bien connectée, avec une large gamme de services publics et des lieux facilement accessibles. De plus, la ville se caractérise par un climat artistique et culturel dynamique avec des musées tels que le Musée Philips et le Musée DAF.