Valkenswaard - Eindhoven - Veldhoven

Waalre, ubicada en la provincia de Brabante Septentrional, es conocida por su rica historia y sus pintorescos alrededores. Antiguamente un pueblo medieval, Waalre se ha desarrollado en un lugar con varios monumentos históricos como la Iglesia de Willibrordus y varias granjas bien conservadas. Su ubicación geográfica cerca de Eindhoven hace que Waalre sea un lugar atractivo para aquellos que aprecian tanto la tranquilidad del campo como la proximidad a las comodidades urbanas. Este equilibrio armonioso entre lo antiguo y lo nuevo añade al atractivo de vivir en Waalre.

Mercado Inmobiliario Exclusivo en Waalre

El actual mercado inmobiliario exclusivo en Waalre se considera estable, con un equilibrio saludable entre la oferta y la demanda. Las casas y apartamentos de lujo son muy demandados, resultando en un mercado inmobiliario competitivo. Los compradores deben esperar pagar una comisión inmobiliaria promedio de alrededor del 1% al 2% del precio de compra, mientras que los vendedores a menudo pagan una comisión del 1% al 1.5% del precio de venta. La situación política y económica en Waalre es actualmente estable, lo que infunde confianza en los posibles inversores.

Costos Adicionales e Impuestos

Al comprar una casa de lujo en Waalre, se deben considerar varios costos adicionales. Estos incluyen un impuesto de transferencia del 2% sobre la propiedad privada, honorarios de agentes inmobiliarios, honorarios notariales y cualquier tarifa de inspección de edificios o abogados. Además, existe un impuesto sobre el patrimonio por la propiedad, dependiendo del valor de la vivienda. Las ganancias de la venta de una residencia principal están exentas de impuestos, pero para una segunda vivienda, se aplica un impuesto sobre el rendimiento del patrimonio. Las empresas pagan un impuesto corporativo sobre las ganancias, actualmente del 15% para ganancias de hasta €245,000 y del 25% por encima de esa cantidad. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados es progresivo, hasta un máximo del 49.5%.

Requisitos Hipotecarios y Financiamiento

Para comprar una casa en Waalre, se deben cumplir ciertos requisitos hipotecarios. Típicamente, se puede financiar hasta el 100% del precio de compra, dependiendo del ingreso y los activos personales. Los bancos a menudo requieren un ratio mínimo del 10% de los activos personales comparado con el capital prestado.

Zonas Residenciales Exclusivas

Las zonas residenciales más caras y prestigiosas en Waalre incluyen Villapark y los alrededores de Meerbos. Estos vecindarios son conocidos por sus espaciosas y lujosas casas y sus entornos verdes.

Accesibilidad y Ciudades Cercanas

Waalre es fácilmente accesible a través de las autopistas A2 y A67, que brindan conexiones rápidas a Eindhoven y otras ciudades importantes. La estación de tren más cercana está en Eindhoven, a solo 10 kilómetros de distancia. Waalre está a unos 20 minutos en coche del Aeropuerto de Eindhoven y a una hora en coche del Aeropuerto de Schiphol.

Instituciones Educativas en la Zona

El área alrededor de Waalre ofrece acceso a varias escuelas y universidades prominentes, como la Escuela Internacional de Eindhoven y la Universidad Tecnológica de Eindhoven.

Entorno Natural y Clima

Waalre se caracteriza por un hermoso entorno natural, con amplios bosques, brezales y cuerpos de agua cercanos como el Dommel. El clima templado garantiza veranos agradables e inviernos moderados.

Deportes y Actividades al Aire Libre

Los entusiastas del deporte pueden unirse a clubes deportivos como AV Valkenswaard-Waalre y el Golf & Country Club de Tongelreep. Además, hay muchas oportunidades para caminar y andar en bicicleta en la naturaleza.

Tiendas y Restaurantes de Estilo de Vida de Lujo

Los residentes pueden visitar centros comerciales cercanos en Eindhoven para tiendas de estilo de vida de lujo. Waalre en sí ofrece opciones exclusivas de restaurantes como el Restaurante de Karpendonkse Hoeve y Auberge Eeckaerde.

Eventos Culturales y Entretenimiento

Los eventos anuales en Waalre incluyen el Mercado Histórico y Culinario y varios festivales culturales. Los amantes del arte pueden disfrutar de museos cercanos como el Van Abbemuseum y el Museo DAF en Eindhoven.

Instalaciones de Salud

La región de Waalre ofrece excelentes servicios de salud con hospitales cercanos como el Hospital Catharina y el Centro Médico Maxima. Además, hay varias clínicas especializadas en el área.

Infraestructura y Servicios

La infraestructura pública y los servicios en Waalre están bien desarrollados, ofreciendo una amplia gama de tiendas, restaurantes y facilidades recreativas. La presencia de elementos tanto urbanos como rurales hace de Waalre un lugar atractivo para una vida lujosa. Vivir en Waalre representa un equilibrio perfecto entre comodidad, lujo y naturaleza, convirtiéndolo en una opción ideal para el buscador de vivienda exigente.