Valkenswaard - Eindhoven - Veldhoven

Waalre, gelegen in der Provinz Nordbrabant, ist bekannt für seine reiche Geschichte und malerische Umgebung. Einst ein mittelalterliches Dorf, hat sich Waalre zu einem Ort mit verschiedenen historischen Sehenswürdigkeiten wie der Willibrorduskirche und mehreren gut erhaltenen Bauernhöfen entwickelt. Die geografische Lage in der Nähe von Eindhoven macht Waalre zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Dieses harmonische Gleichgewicht zwischen Alt und Neu trägt zum Reiz des Lebens in Waalre bei.

Exklusiver Immobilienmarkt in Waalre

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Waalre gilt als stabil, mit einem gesunden Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Luxuswohnungen und -häuser sind sehr begehrt, was zu einem wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt führt. Käufer sollten mit einer durchschnittlichen Immobilienprovision von etwa 1% bis 2% des Kaufpreises rechnen, während Verkäufer oft eine Provision von 1% bis 1,5% des Verkaufspreises zahlen. Die politische und wirtschaftliche Situation in Waalre ist derzeit stabil, was potenziellen Investoren Vertrauen einflößt.

Zusätzliche Kosten und Steuern

Beim Kauf eines Luxushauses in Waalre müssen verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Dazu gehören eine Übertragungssteuer von 2% auf Privatimmobilien, Maklergebühren, Notargebühren und etwaige Bauinspektions- oder Anwaltsgebühren. Darüber hinaus gibt es eine Vermögenssteuer auf Immobilienbesitz, abhängig vom Wert des Hauses. Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes sind steuerfrei, bei einem zweiten Haus gilt jedoch eine Vermögensrenditesteuer. Unternehmen zahlen eine Körperschaftssteuer auf Gewinne, derzeit 15% für Gewinne bis zu 245.000 € und 25% darüber. Die Einkommensteuer für registrierte Einwohner ist progressiv, bis zu maximal 49,5%.

Hypothekenanforderungen und Finanzierung

Um ein Haus in Waalre zu kaufen, müssen bestimmte Hypothekenanforderungen erfüllt werden. Typischerweise kann bis zu 100% des Kaufpreises finanziert werden, abhängig vom Einkommen und den persönlichen Vermögenswerten. Banken verlangen oft ein Mindestverhältnis von 10% persönlichen Vermögenswerten gegenüber geliehenem Kapital.

Exklusive Wohngebiete

Zu den teuersten und begehrtesten Wohngegenden in Waalre gehören der Villapark und die Umgebung des Meerbos. Diese Viertel sind bekannt für ihre geräumigen, luxuriösen Häuser und grünen Umgebungen.

Erreichbarkeit und nahegelegene Städte

Waalre ist leicht über die Autobahnen A2 und A67 zu erreichen, die schnelle Verbindungen nach Eindhoven und anderen großen Städten bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eindhoven, nur 10 Kilometer entfernt. Waalre ist etwa 20 Autominuten vom Flughafen Eindhoven und etwa eine Stunde vom Flughafen Schiphol entfernt.

Bildungseinrichtungen in der Umgebung

Die Umgebung von Waalre bietet Zugang zu verschiedenen renommierten Schulen und Universitäten, wie der International School Eindhoven und der Technischen Universität Eindhoven.

Natürliche Umgebung und Klima

Waalre zeichnet sich durch eine wunderschöne natürliche Umgebung aus, mit ausgedehnten Wäldern, Heidelandschaften und nahegelegenen Gewässern wie der Dommel. Das gemäßigte Klima sorgt für angenehme Sommer und milde Winter.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Sportbegeisterte können sich Sportvereinen wie AV Valkenswaard-Waalre und dem Golf & Country Club de Tongelreep anschließen. Darüber hinaus gibt es viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der Natur.

Luxus-Lifestyle-Geschäfte und Gastronomie

Bewohner können nahegelegene Einkaufszentren in Eindhoven für Luxus-Lifestyle-Geschäfte besuchen. Waalre selbst bietet exklusive gastronomische Optionen wie das Restaurant de Karpendonkse Hoeve und das Auberge Eeckaerde.

Kulturelle Veranstaltungen und Unterhaltung

Zu den jährlichen Veranstaltungen in Waalre gehören der Historische und Kulinarische Markt sowie verschiedene Kulturfestivals. Kunstliebhaber können nahegelegene Museen wie das Van Abbemuseum und das DAF Museum in Eindhoven genießen.

Gesundheitseinrichtungen

Die Region Waalre bietet ausgezeichnete Gesundheitsversorgung mit nahegelegenen Krankenhäusern wie dem Catharina Krankenhaus und dem Maxima Medical Center. Darüber hinaus gibt es verschiedene spezialisierte Kliniken in der Umgebung.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur und die Annehmlichkeiten in Waalre sind gut entwickelt und bieten eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Präsenz von sowohl urbanen als auch ländlichen Elementen macht Waalre zu einem attraktiven Ort für luxuriöses Leben. Das Leben in Waalre repräsentiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Luxus und Natur, was es zu einer idealen Wahl für den anspruchsvollen Wohnungssuchenden macht.