Valkenswaard - Eindhoven - Veldhoven

Waalre, gelegen in de provincie Noord-Brabant, staat bekend om zijn rijke geschiedenis en schilderachtige omgeving. Ooit een middeleeuws dorpje, heeft Waalre zich ontwikkeld tot een plaats met diverse historische bezienswaardigheden zoals de Willibrorduskerk en verschillende goed bewaard gebleven boerderijen. De geografische ligging nabij Eindhoven maakt Waalre een aantrekkelijke locatie voor diegenen die zowel de rust van het platteland als de nabijheid van stedelijke voorzieningen waarderen. Dit harmonieuze evenwicht tussen oud en nieuw draagt bij aan de allure van wonen in Waalre.

Exclusieve Woningmarkt in Waalre

De huidige exclusieve woningmarkt in Waalre wordt als stabiel beschouwd, met een gezonde balans tussen vraag en aanbod. Luxe huizen en appartementen zijn zeer gewild, wat resulteert in een competitieve vastgoedmarkt. Kopers moeten rekening houden met een gemiddelde makelaarscourtage van ongeveer 1% tot 2% van de aankoopprijs, terwijl verkopers vaak een courtage van 1% tot 1.5% van de verkoopprijs betalen. De politieke en economische situatie in Waalre is momenteel stabiel, wat vertrouwen wekt bij potentiële investeerders.

Bijkomende Kosten en Belastingen

Bij het kopen van een luxe woning in Waalre dient men rekening te houden met verschillende bijkomende kosten. Deze omvatten de overdrachtsbelasting van 2% op particulier vastgoed, makelaarscourtages, notariskosten, en eventuele bouwtechnische inspectie- of advocatenkosten. Daarnaast betaalt men een vermogensbelasting op het bezit van een woning, afhankelijk van de waarde van de woning. Winst bij verkoop van een hoofdverblijf is onbelast, maar voor een tweede huis geldt een vermogensrendementsheffing. Bedrijven betalen een bedrijfsbelasting over de winst, welke momenteel 15% voor winsten tot €245.000 en 25% daarboven bedraagt. De inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners bedraagt progressief tot een maximum van 49,5%.

Hypotheekeisen en Financiering

Om een huis in Waalre te kunnen kopen, worden bepaalde hypotheekeisen gesteld. Men kan doorgaans maximaal 100% van de koopsom financieren, afhankelijk van inkomen en eigen vermogen. De bank vereist vaak een verhouding van minimaal 10% eigen vermogen ten opzichte van het vreemd vermogen.

Exclusieve Woonwijken

De duurste en meest gewilde woonwijken in Waalre zijn onder andere Villapark en de omgeving van het Meerbos. Deze wijken staan bekend om hun ruime, luxueuze woningen en groene omgeving.

Bereikbaarheid en Nabijgelegen Steden

Waalre is uitstekend bereikbaar via de A2 en A67 snelwegen, wat snelle verbindingen mogelijk maakt naar Eindhoven en andere grote steden. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Eindhoven, slechts 10 kilometer verderop. Waalre ligt op ongeveer 20 minuten rijden van Eindhoven Airport en op een uurtje rijden van luchthaven Schiphol.

Onderwijsinstellingen in de Omgeving

De omgeving van Waalre biedt toegang tot diverse vooraanstaande scholen en universiteiten, zoals de Internationale School Eindhoven en de Technische Universiteit Eindhoven.

Natuurlijke Omgeving en Klimaat

Waalre kenmerkt zich door een prachtige natuurlijke omgeving, met uitgestrekte bossen, heidegebieden, en nabijgelegen waterpartijen zoals de Dommel. Het gematigde klimaat zorgt voor aangename zomers en milde winters.

Sport en Outdoor Activiteiten

Sportievelingen kunnen terecht bij sportverenigingen zoals AV Valkenswaard-Waalre en Golf & Country Club de Tongelreep. Daarnaast is er volop gelegenheid voor wandelen en fietsen in de natuur.

Luxe Lifestyle Winkels en Horeca

Voor luxe lifestyle winkels kunnen bewoners terecht in de nabijgelegen winkelcentra van Eindhoven. Waalre zelf biedt exclusieve eetgelegenheden zoals Restaurant de Karpendonkse Hoeve en Auberge Eeckaerde.

Culturele Evenementen en Uitgaansgelegenheden

Jaarlijks terugkerende evenementen in Waalre zijn onder andere de Historische en Culinaire Markt en diverse culturele festivals. Kunstliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen musea zoals het Van Abbemuseum en het DAF Museum in Eindhoven.

Gezondheidszorgvoorzieningen

De regio Waalre biedt uitstekende gezondheidszorg met nabijgelegen ziekenhuizen zoals het Catharina Ziekenhuis en Maxima Medisch Centrum. Daarnaast zijn er diverse gespecialiseerde klinieken in de omgeving te vinden.

Infrastructuur en Voorzieningen

De openbare infrastructuur en voorzieningen in Waalre zijn goed ontwikkeld, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, en recreatieve faciliteiten. De aanwezigheid van zowel stedelijke als landelijke elementen maakt Waalre een aantrekkelijke woonplaats voor de luxe levensstijl. Wonen in Waalre vertegenwoordigt een perfecte balans tussen comfort, luxe en natuur, wat het een ideale keuze maakt voor de veeleisende huizenzoeker.