Nerežišća - Postira - Sutivan

Niché sur le littoral nord de l'envoûtante île de Brac, Supetar propose une expérience de vie unique qui embrasse à la fois la tranquillité de la nature et le luxe de l'urbanisme moderne. Cette charmante ville croate, riche en patrimoine culturel et en sites historiques fascinants comme l'église paroissiale de l'Annonciation de Marie et les mausolées du cimetière de Supetar, est un joyau de la mer Adriatique. Sa position géographique stratégique lui confère un avantage supplémentaire, la reliant à la ville de Split par une ligne de ferry régulière, garantissant ainsi commodité sans compromettre la sérénité de la vie insulaire. Maintenant, plongeons dans un aperçu complet du marché immobilier, du mode de vie et des avantages liés au choix de cette municipalité pour acquérir une demeure de luxe.

Comprendre le Marché Immobilier Exclusif de Supetar

Le marché immobilier exclusif actuel à Supetar est généralement stable. Malgré des fluctuations occasionnelles en ligne avec les tendances mondiales, il y a un intérêt continu pour les maisons et appartements de luxe, particulièrement de la part des investisseurs étrangers. L'aspect offre et demande révèle un équilibre relativement harmonieux, avec des options disponibles pour répondre à des goûts variés.

Stabilité Politique et Économique à Supetar

Supetar est fière de son environnement politique et économique stable, offrant un refuge sûr pour ceux qui cherchent de luxueuses opportunités résidentielles et tranquilles. La ville travaille sous le cadre macroéconomique de la Croatie, un pays montrant constamment une stabilité économique et une résilience politique.

Un Regard sur le Coût Immobilier à Supetar

Lors de l'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement à Supetar, l'acheteur paye généralement une commission immobilière d'environ 3% à 6%. Le vendeur, de même, paye un montant similaire. Cependant, des coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les frais juridiques, éventuellement les frais d'inspection de construction et la taxe de transfert entrent également en jeu.

Implications Fiscales à Supetar

La taxe de transfert sur une propriété privée à Supetar est actuellement fixée à 3%. La taxe sur la richesse sur la propriété privée d'une maison n'est pas applicable en Croatie, ce qui rend la possession de biens immobiliers ici plus attrayante. Pour les résidents envisageant de vendre leur maison, il est important de noter que la taxe sur les plus-values est appliquée à un taux de 25% pour les biens détenus moins de trois ans. Les biens détenus plus longtemps que cette période sont exemptés.

Financer l'Achat d'un Bien Immobilier à Supetar

Obtenir un emprunt hypothécaire à Supetar nécessite un bon équilibre entre capital propre et capital étranger, couplé à un revenu stable. Bien que le montant exact dépende des circonstances financières individuelles, vous pouvez généralement obtenir jusqu'à 80% d'emprunt hypothécaire sur le prix d'achat.

Quartiers Résidentiels Élitistes à Supetar

Les prestigieuses zones de Splitska, Sutivan et Bol, ornées de vues sur la mer à perte de vue et de commodités haut de gamme, sont parmi les zones résidentielles les plus recherchées à Supetar.

Accessibilité à Supetar

Supetar bénéficie d'une excellente connectivité grâce à un réseau de routes bien développé et une ligne de ferry régulière vers Split, la reliant au réseau ferroviaire national.

Éducation à Supetar

Des établissements éducatifs de premier ordre tels que l'école primaire de Supetar et l'atelier d'art de Brac opèrent à proximité, contribuant aux nombreux avantages de la ville.

Le Meilleur du Mode de Vie à Supetar

Supetar répond à la poursuite d'un mode de vie de luxe avec un large éventail de boutiques haut de gamme comme Dia et Monica Parfumerie. Les options de restauration fine abondent avec des restaurants comme Vinotoka et Punta, et la vie nocturne est vibrante avec des lieux incontournables comme le Benny's Bar. L'île accueille divers événements annuels comme le Supetar Super Film Festival, qui attire un public international. La riche scène artistique et culturelle locale expose des musées comme le Musée de l'Île et le Musée de l'Huile d'Olive de Brac.

Santé et Infrastructure à Supetar

La ville abrite des établissements de santé comme le DZ Supetar, un fournisseur de soins de santé public fiable de la région, garantissant que les besoins de bien-être des résidents sont parfaitement satisfaits. Supetar possède une excellente infrastructure publique, comprenant des routes bien entretenues, des équipements publics et un système de transport de ferry efficace. Son paysage spectaculaire offre diverses opportunités de sports de plein air, comme le cyclisme et la voile, contribuant à une expérience de vie enrichie à Supetar.