Supetar - Postira - Sutivan

Niché au cœur de la pittoresque île de Brač, Nerežišća est un charmant village imprégné d'une riche histoire datant du 13e siècle. Cette ancienne ville est entourée de sites impressionnants tels que l'ermitage de Pustinja Blaca et l'intrigante grotte du Dragon. Sa situation géographique privilégiée, sur un plateau entre la côte Ouest et Est de l'île, offre des vues époustouflantes sur la mer Adriatique d'un bleu éclatant. Parmi les rues pavées et les maisons en pierre, on peut également apercevoir le clocher de l'église locale, symbole des traditions profondément enracinées de Nerežišća.

Comprendre le marché immobilier exclusif à Nerežišća

Le marché immobilier exclusif de Nerežišća maintient une forte demande, largement entraînée par son charme insulaire séduisant et son attrait intemporel. Les maisons de luxe et les appartements dans cette ville historique promettent un mélange unique de tranquillité, de luxe et de beauté naturelle, consolidant l'exclusivité de ces propriétés. Cette séduction alléchante maintient l'offre constante, mais la disponibilité peut être limitée en raison de la forte demande pour ces résidences opulentes.

Facteurs fiscaux à prendre en compte lors de l'investissement dans l'immobilier de luxe de Nerežišća

Bien que les pourcentages spécifiques pour la taxe de transfert, la taxe sur la fortune sur la propriété privée, ou les impôts sur les sociétés et le revenu pour les résidents puissent varier, il est essentiel pour les acheteurs potentiels de prendre en compte ces coûts. La commission immobilière, les frais de notaire, les éventuels coûts d'inspection de la construction ou les coûts juridiques, et les taxes de transfert sont des dépenses supplémentaires qu'un acheteur pourrait rencontrer lors de l'achat d'une maison de luxe à Nerežišća. Les bénéfices réalisés sur la vente d'une maison privée ou d'une maison de vacances pourraient être imposables. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de demander des conseils financiers pour obtenir un aperçu complet de ces spécificités.

Hypothèque et exigences financières pour acheter à Nerežišća

Les conditions hypothécaires pour acheter une propriété à Nerežišća dépendent du profil financier de l'individu, y compris la stabilité de leur revenu et leur ratio de capital propre à capital emprunté. Le montant maximal de l'hypothèque que l'on peut obtenir sur le prix d'achat dépendrait de ces facteurs et éventuellement des politiques bancaires locales.

Situations privilégiées et accessibilité

Les maisons de luxe à Nerežišća sont souvent nichées dans des quartiers sereins offrant des vues exceptionnelles sur l'Adriatique et les paysages luxuriants environnants. Le village est facilement accessible par la route, à une courte distance en voiture de la ville la plus proche, Supetar. L'île est desservie par l'aéroport de Brač, offrant des connexions aux voyages aériens internationaux.

Éducation, soins de santé et commodités

Nerežišća dispose d'écoles élémentaires locales et on trouve des universités réputées, comme l'université de Split, à une distance réalisable. Des établissements de santé de haut niveau sont disponibles à proximité. L'infrastructure publique solide et la disponibilité facile des commodités rendent la vie quotidienne sans effort et pratique pour les résidents.

Le style de vie luxueux à Nerežišća

Le style de vie opulent à Nerežišća va bien au-delà de l'immobilier haut de gamme. Le village abrite des boutiques de luxe, des restaurants haut de gamme et une scène nocturne sophistiquée. En ce qui concerne les activités de plein air, les habitants aiment naviguer, pêcher et faire de la randonnée. De plus, les événements annuels, les musées et les galeries renommés de la région augmentent l'attrait culturel de cette localité de premier choix. En résumé, investir dans l'immobilier de luxe de Nerežišća signifie plus qu'acquérir une propriété ; c'est acheter un style de vie grandiose et idyllique apprécié dans l'une des villes les plus luxueuses et riches en architecture de Croatie.