Nerežišća - Postira - Sutivan

Am nördlichen Ufer der bezaubernden Insel Brac gelegen, bietet Supetar ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl die Ruhe der Natur als auch den Luxus der modernen Urbanität umfasst. Diese charmante kroatische Stadt, voller Kulturerbe und faszinierender historischer Sehenswürdigkeiten wie der Pfarrkirche Maria Verkündigung und den Mausoleen auf dem Supetar Friedhof, ist ein Juwel in der Adria. Ihre strategische geographische Lage ist von Vorteil und verbindet sie durch eine regelmäßige Fährverbindung mit der Stadt Split, was Bequemlichkeit ohne Beeinträchtigung der Inselruhe gewährleistet. Lassen Sie uns nun einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt, den Lebensstil und die Vorteile von Supetar bei der Wahl dieser Gemeinde für den Kauf eines Luxusheims geben.

Verstehen des exklusiven Immobilienmarktes von Supetar

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Supetar ist im Allgemeinen stabil. Trotz gelegentlicher Schwankungen im Einklang mit globalen Trends besteht ein kontinuierliches Interesse an den Luxuswohnungen und -häusern, insbesondere von ausländischen Investoren. Das Angebot und die Nachfrage zeigen ein relativ harmonisches Gleichgewicht, mit Optionen für verschiedene Geschmäcker.

Politische und wirtschaftliche Stabilität in Supetar

Supetar rühmt sich seiner stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage und bietet so eine sichere Haven für alle, die luxuriöse und dennoch ruhige Wohnmöglichkeiten suchen. Die Stadt arbeitet im makroökonomischen Rahmen Kroatiens, einem Land, das kontinuierlich wirtschaftliche Stabilität und politische Widerstandsfähigkeit zeigt.

Ein Blick auf die Kosten für Immobilien in Supetar

Beim Kauf einer luxuriösen Wohnung oder eines Hauses in Supetar zahlt der Käufer in der Regel eine Immobilienprovision von ca. 3% bis 6%. Der Verkäufer zahlt ähnlich viel. Es fallen jedoch auch zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Rechtskosten, eventuelle Bauprüfungsgebühren und die Grunderwerbsteuer an.

Fiskalische Auswirkungen in Supetar

Die Grunderwerbsteuer für eine private Immobilie in Supetar liegt derzeit bei 3%. Die Vermögensteuer auf den privaten Besitz eines Hauses ist in Kroatien nicht anwendbar, was das Eigentum hier attraktiver macht. Für Bewohner, die einen Verkauf ihrer Wohnung in Betracht ziehen, ist es wichtig zu beachten, dass die Kapitalertragsteuer für Immobilien, die weniger als drei Jahre gehalten wurden, mit 25% berechnet wird. Bei Immobilien, die sich länger im Besitz befinden, fällt diese Abgabe weg.

Finanzierung eines Immobilienkaufs in Supetar

Um eine Hypothek in Supetar zu bekommen, ist ein guter Ausgleich zwischen eigenem und ausländischem Kapital erforderlich, gepaart mit einem stabilen Einkommen. Während der genaue Betrag von den individuellen finanziellen Umständen abhängt, können Sie normalerweise eine Hypothek von bis zu 80% auf den Kaufpreis erhalten.

Elite-Wohngebiete in Supetar

Die renommierten Gebiete von Splitska, Sutivan und Bol, geschmückt mit atemberaubendem Meerblick und hochwertiger Ausstattung, gehören zu den begehrtesten Wohngegenden in Supetar.

Zugang zu Supetar

Supetar genießt hervorragende Verkehrsverbindungen durch ein gut ausgebautes Straßennetz und eine regelmäßige Fährverbindung nach Split, die es mit dem nationalen Eisenbahnnetz verbindet.

Bildung in Supetar

Top-Einrichtungen wie die Grundschule Supetar und die Brač Kunstwerkstatt tragen zu den vielen Vorteilen der Stadt bei.

Best of Supetar Lifestyle

Supetar bietet eine Luxuslebensweise mit einer Vielzahl von High-End-Geschäften wie Dia und Monica Parfumerie. Feine Restaurants wie Vinotoka und Punta gibt es in Hülle und Fülle und das Nachtleben ist lebendig mit Hotspots wie Benny's Bar. Die Insel veranstaltet verschiedenste jährliche Events wie das Supetar Super Film Festival, das internationales Publikum anzieht. Die reiche lokale Kunst- und Kulturszene zeigt Museen wie das Inselmuseum und das Olivenölmuseum Brac.

Gesundheitsversorgung und Infrastruktur in Supetar

Die Stadt beherbergt Gesundheitseinrichtungen wie das DZ Supetar, ein zuverlässiger öffentlicher Gesundheitsdienstleister in der Region, der die Wellness-Bedürfnisse der Bewohner ausreichend erfüllt. Supetar verfügt über eine hervorragende öffentliche Infrastruktur, einschließlich gut unterhaltener Straßen, Versorgungseinrichtungen und eines effizienten Fährtransportsystems. Seine spektakuläre Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Segeln, die zum bereicherten Lebenserlebnis in Supetar beitragen.