Supetar - Nerežišća - Dugi Rat

Niché sur la côte nord de l'île de Brač en Croatie, Postira est un magnifique village imprégné d'une riche histoire. Il offre des vues inégalées sur la mer Adriatique et des sites historiques stupéfiants tels que l'église paroissiale de Saint-Jean-Baptiste et la baie voisine de Lovrecina, connue pour ses vestiges archéologiques. Ancien village de pêcheurs, Postira dégage un charme méditerranéen à l'ancienne. Aujourd'hui, ce paradis idyllique gagne en popularité en tant que lieu recherché pour l'immobilier de luxe.

Le Marché Immobilier Exclusif à Postira

Le marché immobilier de luxe actuel à Postira est florissant. La demande de propriétés exclusives, y compris de villas en bord de mer et d'appartements contemporains, est au pair avec l'offre du marché. Le cadre tranquille combiné avec des commodités modernes crée une attraction dominante pour ceux qui recherchent un certain niveau de vie.

Stabilité Économique et Politique

Le climat économique et politique de Postira est conforme à la stabilité globale dont jouit la Croatie en tant que membre de l'UE. Les procédures claires et simplifiées pour les transactions immobilières contribuent davantage à une expérience d'achat sans encombre.

Coûts et Taxes dans les Transactions Immobilières

La commission immobilière typique pour les acheteurs et les vendeurs à Postira est en moyenne de 3% plus TVA par partie. Cependant, des coûts supplémentaires, notamment une taxe de transfert de 3%, les frais de notaire et les frais juridiques, doivent être inclus dans votre budget. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises inscrites est de 18%, et pour les résidents inscrits, l'impôt sur le revenu varie de 24 à 40%. Il est recommandé de consulter un expert fiscal local pour des détails précis.

Exigences et Accessibilité en Matière de Prêts Hypothécaires

L'octroi général de prêts hypothécaires à Postira nécessite une part substantielle de la valeur de la propriété comme capital propre, généralement d'environ 20 à 30%. Les prêteurs prennent également en compte le revenu et la solvabilité de l'emprunteur. Le montant maximal du prêt hypothécaire est sujet à des mises à jour récentes qui doivent être confirmées auprès des institutions financières locales.

Emplacements et Accessibilité Désirables

Les zones résidentielles les plus recherchées sont le long des lignes côtières, offrant une vue magnifique sur la mer et un accès rapide à la plage. Les autoroutes relient Postira à Supetar, le principal port de l'île, le reliant au continent. La grande ville la plus proche est Split, à environ une traversée en ferry, avec l'aéroport international le plus proche, l'aéroport de Split.

Installations Éducatives et de Santé

Bien que Postira dispose de plusieurs écoles primaires et secondaires, l'Université de Split est l'institution d'enseignement supérieur la plus proche. Des établissements de santé réputés, comme le Centre de santé de Brač à Supetar, sont facilement accessibles.

Attractions et Mode de Vie

Postira marie la nature intacte avec un mode de vie luxueux - des restaurants fabuleux, des salons de plage de luxe et des boutiques contribuent à une expérience opulente. Les événements culturels et sportifs annuels, y compris le Festival du film de Brač et le Championnat de cueillette d'olives, enrichissent la vie locale. La scène artistique est florissante, avec des galeries notables, dont la Galerie Ivan Rendic.

Infrastructure Publique et Commodités

Postira possède une infrastructure robuste, répondant à toutes les exigences modernes. Une alimentation électrique fiable, un approvisionnement en eau, une connexion Internet et des routes bien entretenues facilitent un mode de vie confortable. Pour vraiment saisir tout ce que Postira a à offrir, il faut plonger dans sa culture, son architecture et ses paysages - tous jouent un rôle dans l'attrait qui en fait un choix exceptionnel lorsqu'on envisage des possibilités de vie de luxe.