Nerežišća - Postira - Sutivan

Ubicada en la costa norte de la encantadora isla de Brac, Supetar crea una experiencia de vida única que abraza tanto la tranquilidad de la naturaleza como el lujo del urbanismo moderno. Este encantador pueblo croata, repleto de patrimonio cultural y fascinantes lugares históricos como la Iglesia Parroquial de la Anunciación de María y los mausoleos en el Cementerio de Supetar, es una joya en el mar Adriático. Su posición geográfica estratégica aporta una ventaja adicional, conectándola con la ciudad de Split mediante una línea de ferry regular, asegurando así la conveniencia sin comprometer la serenidad de la vida en la isla. Ahora, vamos a profundizar en una visión general de la mercado inmobiliario de Supetar, estilo de vida, y ventajas relacionadas con la elección de este municipio para adquirir una casa de lujo.

Comprendiendo el Exclusivo Mercado Inmobiliario de Supetar

El actual mercado inmobiliario exclusivo en Supetar es generalmente estable. A pesar de las fluctuaciones ocasionales en línea con las tendencias globales, hay un interés continuo en las casas de lujo y los apartamentos, en particular de los inversores extranjeros. El aspecto de la demanda y la oferta revela un equilibrio relativamente armónico, con opciones disponibles para satisfacer gustos variados.

Estabilidad Política y Económica en Supetar

Supetar se enorgullece de su estable entorno político y económico, proporcionando un refugio seguro para aquellos que buscan oportunidades residenciales lujosas pero tranquilas. La ciudad opera bajo el marco macroeconómico de Croacia, un país que muestra constantemente estabilidad económica y resistencia política.

Un Vistazo a los Costos Inmobiliarios en Supetar

Al comprar una casa de lujo o un apartamento en Supetar, el comprador generalmente paga una comisión inmobiliaria de alrededor del 3% al 6%. El vendedor, de igual manera, paga una cantidad similar. Sin embargo, también entran en juego costos adicionales como los honorarios notariales, los costos legales, las posibles tarifas de inspección de construcción y el impuesto de transferencia.

Implicaciones Fiscales en Supetar

El impuesto de transferencia sobre una propiedad privada en Supetar está actualmente establecido en el 3%. El impuesto sobre la riqueza relacionado con la propiedad privada de una casa no es aplicable en Croacia, lo que hace que la propiedad aquí sea más atractiva. Para los residentes que consideran vender sus casas, es importante tener en cuenta que el impuesto sobre las ganancias de capital se aplica a una tasa del 25% para las propiedades retenidas por menos de tres años. Las propiedades retenidas por un período más largo están exentas.

Financiando una Compra de Propiedad en Supetar

Asegurar una hipoteca en Supetar requiere un buen equilibrio entre capital propio y extranjero, junto con un ingreso estable. Si bien la cantidad exacta depende de las circunstancias financieras individuales, generalmente puede obtener una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra.

Áreas Residenciales de Élite en Supetar

Las prestigiosas áreas de Splitska, Sutivan y Bol, adornadas con amplias vistas al mar y servicios de alta gama, son algunas de las áreas residenciales más buscadas en Supetar.

Accesibilidad a Supetar

Supetar disfruta de una excelente conectividad a través de una red de carreteras bien desarrollada y una línea de ferry regular a Split, conectándola con la red ferroviaria nacional.

Educación en Supetar

Instituciones educativas de primera categoría como la Escuela Primaria Supetar y el Taller de Arte Brač operan en la cercanía, contribuyendo a las muchas ventajas de la ciudad.

Lo Mejor del Estilo de Vida de Supetar

Supetar satisface la búsqueda de un estilo de vida de lujo con una amplia gama de tiendas de alto nivel como Dia y Monica Parfumerie. Las opciones gastronómicas abundan con restaurantes como Vinotoka y Punta, y la vida nocturna es vibrante con puntos de encuentro populares como el Benny's Bar. La isla alberga varios eventos anuales como el Festival de Cine Súper de Supetar, que atrae a una multitud internacional. La rica escena local de arte y cultura muestra museos como el Museo de la Isla, y el Museo del Aceite de Oliva Brac.

Salud e Infraestructura en Supetar

La ciudad alberga instalaciones sanitarias como la DZ Supetar, un proveedor de atención sanitaria pública confiable en la región, asegurando que las necesidades de bienestar de los residentes sean satisfactoriamente cumplidas. Supetar cuenta con una excelente infraestructura pública, incluyendo carreteras bien mantenidas, servicios públicos, y un eficiente sistema de transporte en ferry. Su espectacular paisaje ofrece varias oportunidades de deportes al aire libre como ciclismo y navegación, contribuyendo a una enriquecida experiencia de vida en Supetar.