Fieberbrunn - Waidring - Hochfilzen

Ancrée dans une histoire durable, St. Ulrich Am Pillersee est un joyau alpin situé dans la province du Tyrol, en Autriche. Cette ville station pittoresque abrite des sites historiques tels que l'Église paroissiale de St. Ulrich avec ses fresques uniques et le lac paisible de Pillersee. Entourée des Alpes de Kitzbühel et du Loferer Steinberge, sa position géographique en fait une destination attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une propriété exclusive et d'un style de vie haut de gamme.

Le marché immobilier exclusif à St. Ulrich Am Pillersee

Le marché immobilier exclusif à St. Ulrich Am Pillersee semble être stable et en croissance, stimulé par son attrait en tant que station de luxe et la tranquillité qu'il offre. La demande de maisons de luxe dépasse l'offre, ce qui souligne le caractère exclusif de ce marché haut de gamme.

Stabilité politique et économique

La situation politique et économique de St. Ulrich Am Pillersee est stable, aidée par une solide infrastructure économique autrichienne et un gouvernement local solidaire. Cette stabilité amplifie encore l'attrait d'investir sur le marché immobilier local.

Coûts associés à l'achat d'une propriété de luxe

L'achat d'une propriété de luxe à St. Ulrich Am Pillersee comprend certains coûts supplémentaires. Ceux-ci comprennent l'impôt de transfert qui s'élève à 3.5%, les commissions des agents immobiliers qui varient de 3 à 6%, les frais de notaire autour de 2% et d'autres coûts potentiels liés à l'inspection de la propriété ou aux processus juridiques.

Taxation de la propriété possédée et profit de la vente

L'impôt sur la fortune sur les résidences privées à St. Ulrich n'est pas applicable. Cependant, il pourrait y avoir des obligations fiscales lors de la vente d'une maison. Alors que la vente d'une résidence principale n'est pas imposable, la vente d'une seconde résidence peut entraîner une taxe sur les plus-values.

Impôt sur les sociétés et sur le revenu

Les entreprises enregistrées bénéficient d'un taux d'impôt sur les sociétés de 25% à St. Ulrich Am Pillersee. Pour les résidents, l'impôt sur le revenu est progressif et peut atteindre jusqu'à 55%.

Exigences et limites des hypothèques

Les conditions pour obtenir une hypothèque pour acheter une propriété à St. Ulrich Am Pillersee nécessitent souvent un équilibre sain entre capital propre et capital étranger. La plupart des banques financent jusqu'à 60% du prix d'achat.

Zones résidentielles de luxe et accessibilité

Les maisons de luxe sont nichées dans des zones tranquilles offrant des vues panoramiques sur la vallée de Pillersee. St. Ulrich est facilement accessible par l'autoroute A12 et la gare de St. Johann in Tirol.

Installations d'éducation et de santé

Il y a des écoles et des universités réputées à proximité comme le lycée de St. Johann in Tirol. Des hôpitaux de premier plan, dont l'hôpital de Kitzbühel, sont à une courte distance en voiture.

Style de vie de luxe, activités de plein air et commodités

St. Ulrich propose une gamme de boutiques haut de gamme et de restaurants. Sa splendeur naturelle permet des activités de plein air comme le ski, la randonnée et le golf. L'infrastructure publique est excellente avec des commodités telles que des parcs immaculés, un système de transport public efficace et des services publics disponibles pour tous les résidents.

Riche patrimoine culturel

La riche scène culturelle de la ville comprend des événements comme le marathon de ski de fond annuel de Pillersee. Il y a également plusieurs galeries d'art, musées et théâtres dans la ville voisine de Kitzbühel. St. Ulrich Am Pillersee est en effet un marché pour l'acheteur de luxe raffiné. Son mélange de beauté alpine, de patrimoine riche, de stabilité économique et de style de vie haut de gamme en fait un lieu idéal pour posséder une propriété exclusive.