Arraigado en una duradera historia, St. Ulrich Am Pillersee es una joya alpina ubicada en la provincia de Tyrol, Austria. Este pintoresco pueblo turístico presume de sitios históricos como la Iglesia Parroquial de San Ulrico con sus frescos únicos y el tranquilo Lago Pillersee. Rodeado por los Alpes de Kitzbühel y Loferer Steinberge, su posición geográfica lo convierte en un destino atractivo para compradores exigentes que buscan una propiedad exclusiva y un estilo de vida de alta gama.
El Mercado de Propiedades Exclusivas en St. Ulrich Am Pillersee
El mercado de propiedades exclusivas en St. Ulrich Am Pillersee parece ser estable y creciente, impulsado por su atractivo como resort de lujo y la tranquilidad que ofrece. La demanda de casas lujosas supera la oferta, lo que subraya el aire de exclusividad de este mercado upscale.
Estabilidad Política y Económica
La situación política y económica en St. Ulrich Am Pillersee es estable, respaldada por la sólida infraestructura económica de Austria y un gobierno local de apoyo. Esta estabilidad amplifica aún más el atractivo de invertir en el mercado local de propiedades.
Costos Asociados a la Compra de Propiedades de Lujo
Comprar una propiedad de lujo en St. Ulrich Am Pillersee incluye algunos costos adicionales. Estos incluyen el impuesto de transferencia que se sitúa en el 3,5%, las comisiones del agente inmobiliario que varían entre el 3 y el 6%, los honorarios notariales alrededor del 2% y otros posibles costos relacionados con la inspección de la propiedad o procesos legales.
Impuestos sobre la Propiedad y Ganancia en Venta
El impuesto sobre la riqueza en viviendas privadas en St. Ulrich no es aplicable. Sin embargo, podría haber obligaciones fiscales al vender una casa. Mientras que la venta de una residencia principal no es imponible, la venta de una segunda vivienda puede resultar en un impuesto sobre las ganancias de capital.
Impuesto Corporativo y sobre la Renta
Las empresas registradas disfrutan de una tasa de impuesto corporativo del 25% en St. Ulrich Am Pillersee. Para los residentes, el impuesto sobre la renta es progresivo y podría llegar hasta el 55%.
Requisitos y Limites de Hipotecas
Las condiciones de la hipoteca para comprar una propiedad en St. Ulrich Am Pillersee a menudo requieren un balance saludable de capital propio y extranjero. La mayoría de los bancos financian hasta el 60% del precio de compra.
Zonas Residenciales de Lujo y Accesibilidad
Las casas de lujo están ubicadas en zonas tranquilas ofreciendo vistas panorámicas del Valle de Pillersee. St. Ulrich es de fácil acceso a través de la autopista A12 y la estación de tren de St. Johann in Tirol.
Instalaciones de Educación y Salud
Hay escuelas y universidades de renombre cercanas, como la Escuela Secundaria de St. Johann in Tirol. Hospitales de primera categoría, incluyendo el Hospital de Kitzbühel, están a poca distancia en coche.
Estilo de Vida de Lujo, Actividades al Aire Libre y Comodidades
St. Ulrich ofrece una variedad de tiendas de alta gama y restaurantes. Su esplendor natural permite actividades al aire libre como esquí, senderismo y golf. La infraestructura pública es excelente, con comodidades como parques prístinos, un eficiente sistema de transporte público y servicios públicos disponibles para todos los residentes.
Rica Herencia Cultural
La rica escena cultural de la ciudad incluye eventos como el Maratón Anual de Esquí de Fondo de Pillersee. También hay varias galerías de arte, museos y teatros en la cercana ciudad de Kitzbühel.
St. Ulrich Am Pillersee es, en efecto, un mercado para el comprador de lujo refinado. Su mezcla de belleza alpina, rica herencia, estabilidad económica y estilo de vida premium la convierten en el lugar ideal para poseer una propiedad exclusiva.
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