Hochfilzen - St. Ulrich Am Pillersee - St. Johann In Tirol

Niché au cœur des Alpes de Kitzbühel, Fieberbrunn est l'incarnation du charme historique et de la splendeur géographique. Mieux connu pour son rôle dans les débuts de l'exploitation minière, le village idyllique a préservé son riche héritage à travers son éventail de monuments historiques, dont l'ancienne église de St Jakobus. Encadré de manière spectaculaire par les sommets à couper le souffle du Wildseeloder et du Buchensteinwand, Fieberbrunn bénéficie d'un emplacement enviable dans la région du Tyrol, à proximité des centres culturels et économiques de l'Autriche et de l'Allemagne. La région offre sans aucun doute un style de vie luxueux, complété d'un attrait irrésistible pour ceux qui cherchent des propriétés exclusives au milieu de la grandeur naturelle.

Le marché immobilier exclusif à Fieberbrunn

Fieberbrunn offre un marché immobilier stable et fort avec un équilibre entre l'offre et la demande de biens de luxe. La croissance économique régulière de la ville et un environnement politique stable fournissent un cadre favorable aux investissements immobiliers. Les acheteurs et les vendeurs de propriétés de luxe devraient s'attendre à une commission immobilière moyenne d'environ 3 à 3,6%. Outre la commission, d'autres coûts liés à l'achat de maisons de luxe peuvent inclure la taxe de mutation, les frais de notaire, d'éventuels frais d'inspection de la construction et des coûts juridiques. Notamment, la taxe de transfert sur la propriété privée ici est de 3,5% avec la taxe de richesse qui varie en fonction de la valeur de la propriété possédée. Les bénéfices tirés de la vente de maisons privées utilisées comme résidences principales ou secondaires sont imposés. Cependant, les spécificités de ces régulations fiscales dépendent de la durée de la possession et du profit réalisé. Des taux d'imposition des entreprises compétitifs et des réglementations fiscales équitables pour les résidents enregistrés font de Fieberbrunn une zone attrayante pour les propriétaires d'entreprises et les résidents respectivement.

Financer votre maison de rêve à Fieberbrunn

Les exigences générales en matière d'hypothèques mettent en évidence un équilibre judicieux entre le capital étranger et privé, les prêteurs finançant généralement jusqu'à 60% du prix d'achat de la propriété. Le reste est censé être financé par des fonds propres. Les exigences exactes en matière d'hypothèque peuvent toutefois varier d'une banque à l'autre.

Vivre à Fieberbrunn

Fieberbrunn est un merveilleux lieu exclusif, avec la plupart des maisons de luxe situées dans les environs pittoresques de Sonnwendstraße et Hochkönigstraße. L'accessibilité est fluide grâce à un réseau routier et ferroviaire bien connecté. La grande ville la plus proche est Innsbruck, située à environ 108 km. La ville est facilement accessible depuis l'aéroport de Salzbourg (80 km) ainsi que l'aéroport de Munich, en Allemagne (180 km). Centre d'éducation, elle accueille des institutions réputées comme les écoles primaires Fieberbrunn et l'Académie de ski fédérale Fieberbrunn.

Le style de vie et les commodités à Fieberbrunn

Fieberbrunn, une partie de la province du Tyrol, compte environ 4 554 habitants. Cette destination de carte postale est un paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs de sport. La combinaison envoûtante de ses lacs pittoresques, de ses collines verdoyantes et de ses vues panoramiques alpines grandioses vous laisseront sans voix. La ville bénéficie d'un climat alpin typique où les étés sont doux et les hivers sont froids mais pittoresques avec d'abondantes chutes de neige. Fieberbrunn est un paradis pour les activités de plein air comme le ski, le VTT, la randonnée et le parapente. Les amateurs de shopping peuvent explorer une gamme de boutiques de mode de vie de luxe, tandis que les amateurs d'art et de culture peuvent visiter des musées et des galeries comme le Musée local de Fieberbrunn et la Galerie Mariahilferstrasse. Des restaurants bien respectés et des hôtels de grande qualité comme le Quantya Park et l'Hôtel Alte Post offrent un véritable goût du luxe. Les sensations du basket-ball, un événement culturel amusant, ont lieu chaque année, permettant aux locaux et aux visiteurs de s'engager dans des matchs de basket-ball passionnants. L'infrastructure publique et les commodités de qualité, ainsi que les hôpitaux renommés comme le Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol, sont idéalement situés à proximité de Fieberbrunn, contribuant à sa réputation de montée glamour mais pratique dans un style de vie luxueux.