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Verankert in einer beständigen Geschichte ist St. Ulrich am Pillersee ein alpines Juwel in der Provinz Tirol, Österreich. Diese malerische Kurstadt bietet historische Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Ulrich mit ihren einzigartigen Fresken und den ruhigen Pillersee. Umgeben von den Kitzbüheler Alpen und den Loferer Steinbergen, macht ihre geografische Lage sie zu einem attraktiven Reiseziel für anspruchsvolle Käufer, die nach exklusiven Eigentum und hochwertigem Lebensstil suchen.

Der exklusive Immobilienmarkt in St. Ulrich am Pillersee

Der exklusive Immobilienmarkt in St. Ulrich am Pillersee scheint stabil und wachsend, getrieben durch seine Attraktivität als Luxusresort und die Ruhe, die es bietet. Die Nachfrage nach Luxushäusern übersteigt das Angebot, was die Exklusivität dieses gehobenen Marktes unterstreicht.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Die politische und wirtschaftliche Situation in St. Ulrich am Pillersee ist stabil, unterstützt durch Österreichs starke wirtschaftliche Infrastruktur und eine unterstützende lokale Regierung. Diese Stabilität erhöht weiterhin die Attraktivität einer Investition in den lokalen Immobilienmarkt.

Mit dem Kauf von Luxusimmobilien verbundene Kosten

Der Kauf von Luxusimmobilien in St. Ulrich am Pillersee beinhaltet einige zusätzliche Kosten. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5%, Maklerprovisionen zwischen 3 und 6%, Notarkosten rund um 2% und andere mögliche Kosten im Zusammenhang mit Gebäudeinspektionen oder rechtlichen Prozessen.

Vermögensbesteuerung von Eigentum & Gewinn aus Verkauf

Eine Vermögensteuer auf private Häuser in St. Ulrich ist nicht anwendbar. Es könnten jedoch Steuerschuldigkeiten beim Verkauf eines Hauses entstehen. Während der Verkauf einer Hauptresidenz nicht steuerpflichtig ist, kann der Verkauf eines Zweitwohnsitzes zu einer Kapitalertragsteuer führen.

Körper- und Einkommensteuer

Eingetragene Unternehmen genießen in St. Ulrich am Pillersee einen Körperschaftsteuersatz von 25%. Für Einwohner ist die Einkommensteuer progressiv und kann bis zu 55% erreichen.

Hypothekenanforderungen & Grenzen

Die Hypothekenbedingungen für den Kauf einer Immobilie in St. Ulrich am Pillersee erfordern häufig ein gesundes Gleichgewicht aus Eigenkapital und Fremdkapital. Die meisten Banken finanzieren bis zu 60% des Kaufpreises.

Luxus-Wohngebiete & Erreichbarkeit

Luxuswohnungen liegen in ruhigen Gegenden mit Panoramablick auf das Pillerseetal. St. Ulrich ist leicht über die Autobahn A12 und den Bahnhof St. Johann in Tirol zu erreichen.

Bildung & Gesundheitseinrichtungen

In der Nähe befinden sich renommierte Schulen und Universitäten, wie das Gymnasium St. Johann in Tirol. Erstklassige Krankenhäuser, einschließlich des Krankenhauses Kitzbühel, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Luxus Lebensstil, Outdoor-Aktivitäten & Einrichtungen

St. Ulrich bietet eine Reihe von High-End-Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Seine natürliche Pracht ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Golfen. Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Annehmlichkeiten wie gepflegten Parks, einem effizienten öffentlichen Verkehrssystem und Versorgungsdienstleistungen, die allen Einwohnern zur Verfügung stehen.

Reiches kulturelles Erbe

Die reiche Kulturszene der Stadt umfasst Veranstaltungen wie den jährlichen Pillersee-Langlauf-Marathon. In der nahegelegenen Stadt Kitzbühel gibt es auch mehrere Kunstgalerien, Museen und Theater. St. Ulrich am Pillersee ist in der Tat ein Marktplatz für den raffinierten Luxuskäufer. Seine Mischung aus alpiner Schönheit, reichem Erbe, wirtschaftlicher Stabilität und Premium-Lebensstil macht es zum idealen Ort für den Besitz einer exklusiven Immobilie.