Brela - Pučišća - Baška Voda

Nichée sur la charmante île de Brač dans la mer Adriatique, Selca est réputée pour sa longue histoire et sa beauté pittoresque. La région, grouillante de carrières de pierre anciennes et d'édifices historiques, porte en elle un sens du passé. Des monuments religieux extraordinaires tels que l'église du Christ Roi et la chapelle de Saint Roch témoignent d'une brillance intemporelle. Située à un peu plus de deux kilomètres de la mer, Selca offre un mélange unique de vie méditerranéenne sereine et de paysages naturels à couper le souffle.

Le marché immobilier exclusif de Selca

Alors que le marché immobilier mondial continue d’évoluer, le marché immobilier exclusif de Selca reste robuste et prometteur. La demande pour l’immobilier de luxe correspond à l’offre, proposant une gamme de maisons et appartements stupéfiants qui intègrent parfaitement l’histoire architecturale de la région avec les conforts modernes luxueux.

Stabilité politique et économique

Profitant de la stabilité globale de la Croatie, membre de l'Union européenne, Selca continue de maintenir un paysage politique et économique stable idéal pour les investissements immobiliers.

Coûts liés à l'achat d'une propriété

En plus du prix de la propriété, d'autres coûts que les acheteurs doivent prendre en compte à Selca incluent la commission immobilière, le droit de mutation, les frais de notaire et d'éventuels frais d'inspection juridique ou de construction. La commission moyenne des agences immobilières varie, tandis que le droit de mutation est de 3%.

Taxes à Selca

Les taxes sur la fortune et les taxes sur les bénéfices tirés de la vente de biens immobiliers privés sont régies par le droit croate. Il existe des exemptions fiscales spécifiques sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'une résidence principale, en fonction de la durée pendant laquelle on y a vécu. Les bénéfices de la vente de propriétés secondaires sont soumis à l'impôt sur les gains en capital. Les résidents enregistrés à Selca sont soumis aux taux d’imposition sur le revenu national, et les entreprises enregistrées suivent les taux d’imposition sur les sociétés standard.

Exigences en matière de prêt hypothécaire

Lors de la demande d'un prêt hypothécaire en Croatie, les banques exigent généralement un apport initial d'environ 20% de la valeur totale du bien. De plus, le paiement mensuel de l'hypothèque de l'emprunteur ne doit généralement pas dépasser un tiers de leurs revenus mensuels.

Vivre dans le luxe à Selca

Selca respire un style de vie luxueux, avec ses maisons et appartements en pierre idylliques offrant des vues panoramiques sur la mer Adriatique. Les résidences les plus convoitées sont situées dans des quartiers tranquilles autour de Zaseoci et Novo Selo.

Accessibilité

L’île de Brač, où se trouve Selca, est accessible par air, mer et route. La ville la plus proche, Split, est à environ deux heures de route, incluant une traversée en ferry.

Éducation et santé

Les besoins en éducation et en santé des résidents de Selca sont bien pris en charge, avec une école primaire dans la localité, plusieurs universités à Split et un hôpital sur l'île.

Loisirs et commodités de luxe

L'afflux d'eau de la mer Adriatique crée un climat doux et un environnement luxuriant, propices aux activités sportives et de plein air comme la voile, la randonnée et le vélo. Le style de vie luxueux s'étend aux boutiques haut de gamme, aux hôtels renommés comme le Zlatni Rat, aux restaurants étoilés et à la vie nocturne animée.

Culture à Selca

Les amateurs de culture sont gâtés avec un florilège de délices à Selca. Des événements annuels, des musées, des galeries et des théâtres de la région présentent constamment de charmantes œuvres d'art, tandis que les festivités régulières en ville maintiennent l'esprit convivial vivant.

Infrastructure publique

Selca se targue d'une solide infrastructure publique, améliorant la qualité de vie des résidents et facilitant la vie des voyageurs internationaux et des propriétaires de maisons. Ses services municipaux complets, ses transports publics et son accessibilité en font un lieu exquis pour la vie de luxe. Embrace a lifestyle imbued with history, culture, natural beauty, and luxury in the remarkable town of Selca. Le voyage pour acheter la maison de luxe de vos rêves à Selca commence ici.