Brela - Putschischta - Baška Voda

Eingebettet auf der charmanten Insel Brač im adriatischen Meer, ist Selca bekannt für seine lange Geschichte und malerische Schönheit. Die Region, die vor alten Steinbrüchen und geschichtsträchtigen Gebäuden nur so strotzt, trägt einen Hauch von Vergangenheit in sich. Außergewöhnliche religiöse Wahrzeichen wie die Kirche Christus der König und die Kapelle des heiligen Rochus verkörpern zeitlose Brillanz. Nur etwas über zwei Kilometer vom Meer entfernt, bietet Selca eine einzigartige Mischung aus ruhigem mediterranem Lebensstil und atemberaubenden Naturlandschaften.

Der exklusive Immobilienmarkt in Selca

Während der globale Immobilienmarkt weiterhin in Bewegung ist, bleibt Sescas exklusiver Immobilienmarkt stabil und vielversprechend. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien entspricht dem Angebot, mit einer Auswahl herrlicher Häuser und Wohnungen, die die Architekturgeschichte der Region nahtlos mit luxuriösen modernen Annehmlichkeiten verbinden.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Dank der allgemeinen Stabilität Kroatiens, einem Mitglied der Europäischen Union, kann Selca weiterhin eine stabile politische und wirtschaftliche Landschaft aufrecht erhalten, die sich ideal für Immobilieninvestitionen eignet.

Kosten beim Kauf von Immobilien

Zusätzlich zum Preis der Immobilie sollten Käufer in Selca die Immobilienkommission, die Grunderwerbssteuer, Notargebühren und mögliche juristische oder bautechnische Inspektionskosten berücksichtigen. Die durchschnittliche Provision für Immobilienagenturen variiert, während die Grunderwerbssteuer bei 3% liegt.

Steuern in Selca

Vermögenssteuern und Steuern auf Gewinne aus dem Verkauf von privat gehaltenen Immobilien werden unter kroatischem Recht geregelt. Es gibt spezifische Steuerbefreiungen auf Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes, abhängig davon, wie lange man dort gewohnt hat. Gewinne aus dem Verkauf von Sekundärimmobilien unterliegen der Kapitalertragssteuer. In Selca gemeldete Bewohner unterliegen den nationalen Einkommenssteuersätzen, und eingetragene Unternehmen folgen den standardmäßigen Körperschaftssteuersätzen.

Hypothekenanforderungen

Bei der Suche nach einer Hypothek in Kroatien verlangen Banken in der Regel eine Anzahlung von etwa 20% des Gesamtwertes der Immobilie. Darüber hinaus sollte die monatliche Hypothekenzahlung in der Regel nicht mehr als ein Drittel des monatlichen Einkommens betragen.

Luxusleben in Selca

Selca strahlt einen luxuriösen Lebensstil aus, mit seinen idyllischen Steinhäusern und Wohnungen, die eine malerische Aussicht auf das Adriatische Meer bieten. Die begehrtesten Residenzen liegen in ruhigen Vierteln rund um Zaseoci und Novo Selo.

Erreichbarkeit

Die Insel Brač, auf der Selca liegt, ist per Luft, Meer und Straße erreichbar. Die nächste Stadt, Split, ist etwa zwei Stunden entfernt, einschließlich einer Fährüberfahrt.

Bildung und Gesundheitsversorgung

Die Bildungs- und Gesundheitsversorgungsbedürfnisse der Bewohner von Selca werden gut bedient, mit einer Grundschule vor Ort, mehreren Universitäten in Split und einem Krankenhaus auf der Insel.

Erholung und luxuriöse Annehmlichkeiten

Der Wasserzufluss aus dem Adriatischen Meer sorgt für ein sanftes Klima und eine üppige Umgebung, die die Bühne für Sport- und Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren bereitet. Der Luxuslebensstil erstreckt sich auf hochwertige Boutiquen, bekannte Hotels wie den Zlatni Rat, erstklassige Restaurants und ein lebhaftes Nachtleben.

Kultur in Selca

Kulturbegeisterte kommen in Selca voll auf ihre Kosten. Jährliche Veranstaltungen, Museen, Galerien und Theater in der Region präsentieren ständig charmante Kunstwerke, während regelmäßige Stadtfeste die gesellige Atmosphäre am Leben halten.

Öffentliche Infrastruktur

Selca verfügt über eine solide öffentliche Infrastruktur, die die Lebensqualität der Bewohner erhöht und das Leben für internationale Reisende und Hausbesitzer erleichtert. Mit seinen umfassenden kommunalen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Zugänglichkeit ist es ein exquisiter Ort für luxuriöses Wohnen. Umarmen Sie einen Lebensstil, der mit Geschichte, Kultur, natürlicher Schönheit und Luxus im bemerkenswerten Selca prall gefüllt ist. Die Reise zum Kauf Ihres Traum-Luxushauses in Selca beginnt hier.