Le Biot - Essert-Romand - Montriond

Situé au cœur des Alpes françaises, Saint-Jean-d'Aulps est un havre de paix aux vestiges historiques captivants, offrant un mélange subtil d'authenticité et de luxe. Le village abrite l'abbaye d'Aulps, un joyau de l'architecture médiévale, ainsi que d'autres sites historiques datant du XIIe siècle. Niché dans la province de Haute-Savoie, il est stratégiquement localisé à proximité de la frontière suisse et italienne. Avec son superbe panorama s'échelonnant des rives du lac Léman aux sommets enneigés des Alpes, Saint-Jean-d'Aulps est une destination de choix pour les amateurs de prestige et de sérénité.

Marché immobilier de luxe à Saint-Jean-d'Aulps

Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Aulps est pour l'instant stable, avec une demande bien équilibrée pour les maisons et les appartements de luxe. La situation économique et politique de la zone se révèle stable, favorisant ainsi les transactions immobilières. Pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jean-d'Aulps, comptez en moyenne entre 5 à 8% de commission pour l'agent immobilier en fonction du prix de vente. Les frais supplémentaires à prévoir comprennent principalement les droits de mutation, les éventuels frais de notaire, d'inspection de construction et des frais juridiques.

Fiscalité et financement

Le droit de mutation à Saint-Jean-d'Aulps est généralement autour de 5.80% pour les biens immobiliers anciens. L'impôt sur le patrimoine dépend de la valeur totale du patrimoine immobilier du propriétaire et peut varier en fonction de plusieurs facteurs. Concernant l'impôt sur le profit réalisé lors de la vente d'une propriété, il est exigible à moins que la maison vendue ne soit la résidence principale du vendeur ou que le vendeur n'ait pas été propriétaire de la maison pendant au moins 22 ans. Pour les sociétés domiciliées à Saint-Jean-d'Aulps, le taux d'imposition est de 33,33% alors que le taux de l'impôt sur le revenu pour les résidents varie en fonction du revenu global.

Accessibilité et quartiers prisés

Saint-Jean-d'Aulps jouissant d'une desserte routière et ferroviaire efficiente, son accessibilité n'est pas un problème. Les quartiers résidentiels les plus chers et prisés pour les maisons de luxe se trouvent principalement dans le centre historique et aux alentours de l'abbaye.

Cadre de vie et services

Saint-Jean-d'Aulps propose une multitude d'activités de plein air comme le ski, la randonnée et le cyclisme. Nombreuses boutiques de luxe, restaurants gastronomiques, casinos élégants et hôtels de qualité contribuent à la dimension exclusive de la vie locale. Par ailleurs, des événements culturels et sportifs majeurs tels que l'Ultra Trail du Haut-Giffre ou encore le Festival de Musique Mécanique apportent une dynamique vivifiante à la commune tout au long de l'année. Avec sa population d'environ 1200 habitants, Saint-Jean-d'Aulps offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement naturel préservé, caractérisé par un climat montagnard aux hivers enneigés et étés doux. En somme, Saint-Jean-d'Aulps représente une symbiose parfaitement réussie entre histoire, luxe et nature.