Le Biot - Essert-Romand - Montriond

Im Herzen der französischen Alpen gelegen, ist Saint-Jean-d'Aulps ein Refugium der Ruhe mit fesselnden historischen Relikten und bietet eine subtile Mischung aus Authentizität und Luxus. Das Dorf beherbergt die Aulps Abtei, ein Juwel mittelalterlicher Architektur, sowie andere historische Stätten aus dem 12. Jahrhundert. Eingebettet in die Provinz Haute-Savoie, liegt es strategisch günstig nahe der Schweizer und italienischen Grenze. Mit seinem atemberaubenden Panorama, das sich von den Ufern des Genfersees bis zu den schneebedeckten Gipfeln der Alpen erstreckt, ist Saint-Jean-d'Aulps ein erstklassiges Ziel für diejenigen, die Prestige und Ruhe schätzen.

Immobilienmarkt für Luxusimmobilien in Saint-Jean-d'Aulps

Der Immobilienmarkt in Saint-Jean-d'Aulps ist derzeit stabil, mit einer ausgewogenen Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen. Auch die wirtschaftliche und politische Situation in der Region ist stabil und begünstigt Immobilientransaktionen. Der Kauf eines Luxusheims in Saint-Jean-d'Aulps würde durchschnittlich zwischen 5 und 8% Provision für den Immobilienmakler einschlagen, abhängig vom Verkaufspreis. Zusätzliche Kosten beinhalten hauptsächlich Übertragungsrechte, potenzielle Notarkosten, Gebäudeinspektionen und Rechtsgebühren.

Besteuerung und Finanzierung

Die Übertragungsrechte in Saint-Jean-d'Aulps liegen üblicherweise bei etwa 5,80% für ältere Immobilieneigenschaften. Die Vermögenssteuer hängt vom Gesamtwert des Immobilienbesitz des Eigentümers ab und kann aufgrund mehrerer Faktoren variieren. Bei der Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie, ist dieser fällig, es sei denn, das verkaufte Haus ist der Hauptwohnsitz des Verkäufers, oder der Verkäufer hat das Haus nicht mindestens 22 Jahre lang besessen. Für Unternehmen, die in Saint-Jean-d'Aulps ansässig sind, beträgt der Steuersatz 33,33%, während der Einkommensteuersatz für Bewohner je nach Gesamteinkommen variiert.

Erreichbarkeit und Beliebte Wohnviertel

Saint-Jean-d'Aulps, das von effizienten Straßen- und Schienenverbindungen profitiert, ist leicht zugänglich. Die teuersten und begehrtesten Wohnviertel für Luxusimmobilien liegen hauptsächlich im historischen Zentrum und um die Abtei herum.

Wohnumgebung und Dienstleistungen

Saint-Jean-d'Aulps bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren. Zahlreiche Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants, elegante Casinos und Qualitäts-hotels tragen zur exklusiven Dimension des lokalen Lebens bei. Darüber hinaus sorgen große kulturelle und sportliche Veranstaltungen wie der Ultra Trail du Haut-Giffre oder das Festival der mechanischen Musik für eine lebhafte Dynamik in der Stadt das ganze Jahr über. Mit seiner Bevölkerung von etwa 1.200 Menschen bietet Saint-Jean-d'Aulps eine friedliche Wohnatmosphäre im Herzen einer erhaltenen natürlichen Umgebung, die durch ein Bergklima mit verschneiten Wintern und milden Sommern gekennzeichnet ist. Zusammenfassend repräsentiert Saint-Jean-d'Aulps eine perfekt geglückte Symbiose aus Geschichte, Luxus und Natur.