Située à deux pas du Lac Léman, dans la Haute-Savoie, Montriond est une charmante commune aux riches historiques, abritant des sites historiques tels que l'Eglise Saint-Bruno construite au XIXème siècle. Nichée entre les montagnes, la commune de Montriond offre un cadre de vie exceptionnel, où la nature, l'eau et le luxe se rencontrent pour un mode de vie unique.
Le marché immobilier exclusif à Montriond
Le marché immobilier exclusif à Montriond est actuellement stable, offrant une gamme variée de maisons et d'appartements de luxe en réponse à une demande croissante. Cependant, la situation politique et économique stable renforce l'attractivité de la région et contribue à l'équilibre du marché immobilier.
Coûts et frais associés à l'achat d'une maison de luxe à Montriond
L'achat d'une maison de luxe à Montriond peut nécessiter de prendre en compte quelques coûts supplémentaires comme le droit de mutation, les commissions d'agents immobiliers et les frais de notaire. La commission immobilière peut varier en fonction de la valeur de la propriété, mais en moyenne, elle est évaluée à 5% pour l'acheteur et le vendeur. Le pourcentage du droit de mutation sur les biens privés à Montriond est d'environ 5,81% du prix d'achat.
Les impôts en vigueur à Montriond
A Montriond, l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est progressive, allant de 0% pour les revenus les plus bas jusqu'à 45% pour les revenus les plus élevés. Par ailleurs, l'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Montriond est fixé à 31%. Quant aux propriétaires, ils sont soumis à un impôt sur la fortune, dont le montant dépend du patrimoine net taxable du propriétaire. En termes d'impôts sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'une maison, il dépend de la nature de la résidence (principale, secondaire ou de vacances).
Obtention d'un prêt hypothécaire à Montriond
Pour obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Montriond, vous devez généralement avoir un apport d'au moins 20% du prix de vente et une capacité de remboursement d'environ 33% de vos revenus mensuels nets.
Quartiers résidentiels les plus recherchés de Montriond
Parmi les quartiers résidentiels les plus chers et recherchés de Montriond se trouvent ceux proches du centre du village tels que les Hauts de Montriond, offrant d'incroyables vues panoramiques sur les montagnes et le lac.
Accès et proximité de Montriond
Montriond bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à son réseau routier de qualité et sa proximité avec la gare de Cluses. La commune se trouve à environ une heure de route de Genève, la grande ville la plus proche, et de son aéroport international.
Cadre de vie et infrastructures à Montriond
Avec une population d'environ 1 200 habitants, Montriond offre un environnement paisible et haut de gamme. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une variété d'activités de plein air telles que le ski, l'escalade, la randonnée et la voile sur le Lac de Montriond. Les équipements publics sont nombreux et bien entretenus, allant des écoles et universités réputées aux hôpitaux de qualité. En termes de divertissements, Montriond accueille chaque année des événements culturels, sportifs et historiques bien connus et dispose de plusieurs boutiques de luxe, hôtels de prestige et restaurants gastronomiques. Pour l'art et la culture, vous trouverez de nombreuses galeries, musées et théâtres dans et autour de Montriond.
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