Ubicado en el corazón de los Alpes franceses, Saint-Jean-d'Aulps es un refugio de paz con cautivadores relicarios históricos, ofreciendo una sutil mezcla de autenticidad y lujo. El pueblo alberga la Abadía de Aulps, una joya de la arquitectura medieval, así como otros sitios históricos que datan del siglo XII. Anidado en la provincia de Alta Saboya, está estratégicamente ubicado cerca de la frontera suiza e italiana. Con su impresionante panorama que se extiende desde las orillas del Lago Ginebra hasta las cumbres nevadas de los Alpes, Saint-Jean-d'Aulps es un destino privilegiado para aquellos que aprecian el prestigio y la serenidad.
Mercado Inmobiliario de Lujo en Saint-Jean-d'Aulps
El mercado inmobiliario en Saint-Jean-d'Aulps está actualmente estable, con una demanda bien equilibrada para casas y apartamentos de lujo. La situación económica y política en el área también es estable, favoreciendo así las transacciones inmobiliarias. La compra de una casa de lujo en Saint-Jean-d'Aulps promediaría entre el 5 al 8% de comisión para el agente inmobiliario dependiendo del precio de venta. Los costos adicionales incluyen principalmente los derechos de transferencia, potencial notario, inspección de construcciones y gastos legales.
Tributación y Financiamiento
Los derechos de transferencia en Saint-Jean-d'Aulps son típicamente alrededor del 5.80% para las propiedades inmobiliarias más antiguas. El impuesto a la riqueza depende del valor total del bien inmobiliario del propietario y puede variar en función de varios factores. Con respecto al impuesto sobre las ganancias obtenidas de la venta de una propiedad, se debe a menos que la casa vendida sea la residencia principal del vendedor o el vendedor no haya tenido la casa durante al menos 22 años. Para las empresas domiciliadas en Saint-Jean-d'Aulps, la tasa impositiva es del 33.33%, mientras que la tasa del impuesto a la renta para los residentes varía en función del ingreso total.
Accesibilidad y Vecindarios Populares
Saint-Jean-d'Aulps, beneficiándose de servicios eficientes de carreteras y ferrocarriles, es fácilmente accesible. Los barrios residenciales más caros y buscados para casas de lujo están principalmente en el centro histórico y alrededor de la abadía.
Entorno de Vida y Servicios
Saint-Jean-d'Aulps ofrece una multitud de actividades al aire libre como el esquí, el senderismo y el ciclismo. Numerosas boutiques de lujo, restaurantes gourmet, casinos elegantes y hoteles de calidad contribuyen a la dimensión exclusiva de la vida local. Además, eventos culturales y deportivos importantes como el Ultra Trail du Haut-Giffre o el Festival de Música Mecánica aportan una dinámica animada al pueblo durante todo el año. Con su población de aproximadamente 1200 personas, Saint-Jean-d'Aulps proporciona un ambiente de vida pacífico en el corazón de un entorno natural preservado, caracterizado por un clima montañoso con inviernos nevados y veranos suaves. En resumen, Saint-Jean-d'Aulps representa una simbiosis perfectamente exitosa de historia, lujo y naturaleza.
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