Winterspelt - Hallschlag - Bentheim

Roth an der Our, un village pittoresque dans la province luxembourgeoise du Luxembourg, possède une riche histoire remontant au Moyen Âge. Le village est connu pour son architecture historique et le château de Vianden bien préservé, situé à seulement quelques kilomètres. Sa situation géographique à la frontière entre le Luxembourg et l'Allemagne fait de Roth an der Our une destination charmante pour les voyageurs et les acheteurs immobiliers. La région est caractérisée par des collines douces, des forêts luxuriantes, et la pittoresque rivière Our, ce qui en fait un lieu de vie idyllique.

Le Marché Immobilier Exclusif à Roth an der Our

Le marché immobilier à Roth an der Our est actuellement solide, avec une forte demande pour les propriétés de luxe. L'offre de maisons et d'appartements exclusifs est limitée, ce qui conduit à une situation de marché stable mais compétitive. La stabilité politique et économique du Luxembourg contribue à l'attractivité du marché immobilier, et Roth an der Our bénéficie du climat économique généralement positif du pays.

Coûts et Taxes Lors de l'Achat d'une Propriété

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Roth an der Our, les acheteurs doivent prévoir une taxe de transfert de propriété de 7 % sur le prix d'achat. La commission moyenne d'un agent immobilier est d'environ 3 % du prix d'achat pour les acheteurs et vendeurs, plus la TVA. Les coûts supplémentaires incluent les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection ou juridiques. L'impôt sur la fortune lié à la propriété est modéré, avec des taux exacts dépendant des circonstances individuelles. Les plus-values issues de la vente d'une résidence principale sont généralement exonérées d'impôt au Luxembourg, tandis que les gains provenant de la vente d'une résidence secondaire peuvent être imposés.

Prêts Hypothécaires et Exigences de Financement

Les prêts hypothécaires à Roth an der Our sont généralement disponibles jusqu'à 80 % du prix d'achat, selon la solvabilité de l'acheteur. Les exigences incluent un bon ratio capital/dettes et des niveaux de revenu solides. Les acheteurs doivent être prêts à présenter une contribution en capital substantielle lors du financement.

Zones Résidentielles Luxueuses et Accessibilité

Les zones résidentielles les plus exclusives à proximité se trouvent autour de Vianden et le long de la rivière Our. Roth an der Our est accessible via des routes bien développées et se situe à environ une heure de Luxembourg-ville, la plus grande ville à proximité. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport de Luxembourg et l'aéroport de Francfort-Hahn, tous deux accessibles en moins de deux heures.

Établissements d'Éducation et de Santé

Près de Roth an der Our, on trouve des institutions éducatives réputées, notamment des écoles à Vianden et Diekirch ainsi que des universités à Luxembourg-ville. Pour les soins médicaux, le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbrück et l'hôpital Kirchberg à Luxembourg-ville sont disponibles.

Loisirs et Offres de Luxe

Roth an der Our offre de nombreuses activités en plein air telles que la randonnée, le cyclisme, et le canotage sur l'Our. La région dispose de restaurants élégants comme le Château d'Urspelt, d'opportunités de shopping de luxe à Clervaux, et d'événements culturels intéressants comme le Festival de Musique de Vianden. Les amateurs de culture devraient visiter le Musée Victor Hugo et les galeries d'art proches à Clervaux.

Infrastructure et Commodités

L'infrastructure publique à Roth an der Our est solide, avec un bon accès aux services essentiels et à la technologie de communication moderne. La disponibilité de commerces, de restaurants et de loisirs assure un style de vie confortable et luxueux dans cette région charmante.