Winterspelt - Hallschlag - Bad Bentheim

Roth an der Our, ein malerisches Dorf in der Provinz Luxemburg in Luxemburg, hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf ist bekannt für seine historische Architektur und die gut erhaltene Burg Vianden, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die geografische Lage an der Grenze zwischen Luxemburg und Deutschland macht Roth an der Our zu einem charmanten Ziel für Reisende und Immobilienkäufer gleichermaßen. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und dem malerischen Fluss Our, was sie zu einem idyllischen Ort zum Leben macht.

Der exklusive Immobilienmarkt in Roth an der Our

Der Immobilienmarkt in Roth an der Our ist derzeit stark, mit einer hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien. Das Angebot an exklusiven Wohnungen und Apartments ist begrenzt, was zu einer stabilen, jedoch wettbewerbsintensiven Marktlage führt. Die politische und wirtschaftliche Stabilität Luxemburgs trägt zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei, und Roth an der Our profitiert von der allgemeinen positiven wirtschaftlichen Lage des Landes.

Kosten und Steuern beim Immobilienerwerb

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Roth an der Our sollten Käufer Grunderwerbssteuer von 7% auf den Kaufpreis einplanen. Die durchschnittliche Maklerprovision beträgt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer etwa 3% des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten. Die Vermögenssteuer auf den Besitz von Immobilien ist moderat, wobei die genauen Sätze von individuellen Umständen abhängen. Kapitalgewinne, die beim Verkauf einer als Hauptwohnsitz genutzten Immobilie erzielt werden, sind in Luxemburg in der Regel steuerfrei, während Gewinne aus dem Verkauf einer Zweitwohnung besteuert werden können.

Hypotheken und Finanzierungsanforderungen

Hypotheken in Roth an der Our sind im Allgemeinen bis zu 80% des Kaufpreises erhältlich, abhängig von der Bonität des Käufers. Die Anforderungen umfassen ein gesundes Verhältnis von Eigen- zu Fremdkapital und solide Einkommensverhältnisse. Käufer sollten sich darauf einstellen, einen beträchtlichen Eigenkapitalanteil bei der Finanzierung vorzulegen.

Luxuriöse Wohngegenden und Erreichbarkeit

Die exklusivsten Wohngebiete in der Nähe sind rund um Vianden und entlang des Flusses Our zu finden. Roth an der Our ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar und liegt etwa eine Stunde von Luxemburg-Stadt entfernt, der nächstgelegenen Großstadt. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der Flughafen Luxemburg und Flughafen Frankfurt-Hahn, die beide innerhalb von zwei Stunden zu erreichen sind.

Bildung und Gesundheitseinrichtungen

In der Nähe von Roth an der Our befinden sich angesehene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen in Vianden und Diekirch sowie die Universitäten in Luxemburg-Stadt. Für medizinische Versorgung stehen das Centre Hospitalier du Nord in Ettelbrück und das Kirchberg Hospital in Luxemburg-Stadt zur Verfügung.

Freizeit und Luxusangebote

Roth an der Our bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Our. In der Umgebung gibt es stilvolle Restaurants wie das Château d'Urspelt, luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten in Clervaux und interessante kulturelle Veranstaltungen wie das Vianden Musikfestival. Kulturell Interessierte sollten das Victor Hugo Museum und die nahe gelegenen Kunstgalerien in Clervaux besuchen.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur in Roth an der Our ist solide, mit gutem Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen und moderner Kommunikationstechnologie. Die Verfügbarkeit von Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sorgt für einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil in dieser charmanten Region.