Winterspelt - Hallschlag - Bad Bentheim

Roth an der Our, un pintoresco pueblo en la provincia de Luxemburgo de Luxemburgo, tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media. El pueblo es conocido por su arquitectura histórica y el bien conservado Castillo de Vianden, ubicado a solo unos kilómetros de distancia. Su ubicación geográfica en la frontera entre Luxemburgo y Alemania hace de Roth an der Our un encantador destino tanto para viajeros como para compradores de propiedades. La región se caracteriza por suaves colinas, frondosos bosques y el pintoresco río Our, lo que la convierte en un lugar idílico para vivir.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Roth an der Our

El mercado inmobiliario en Roth an der Our es actualmente fuerte, con alta demanda de propiedades de lujo. La oferta de casas y apartamentos exclusivos es limitada, lo que lleva a una situación de mercado estable pero competitiva. La estabilidad política y económica de Luxemburgo contribuye a la atractividad del mercado inmobiliario, y Roth an der Our se beneficia del clima económico generalmente positivo del país.

Costos e Impuestos al Comprar Propiedades

Al comprar una propiedad de lujo en Roth an der Our, los compradores deben prepararse para un impuesto de transferencia de propiedad del 7% sobre el precio de compra. La comisión promedio de los agentes inmobiliarios es de aproximadamente el 3% del precio de compra tanto para compradores como para vendedores, más el IVA. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales y posibles costos legales o de inspección de edificios. El impuesto sobre el patrimonio por la propiedad es moderado, con tasas exactas dependiendo de las circunstancias individuales. Las ganancias de capital de la venta de una residencia primaria generalmente están exentas de impuestos en Luxemburgo, mientras que las ganancias de la venta de una segunda vivienda pueden ser gravadas.

Hipotecas y Requisitos de Financiamiento

Las hipotecas en Roth an der Our generalmente están disponibles para hasta el 80% del precio de compra, dependiendo de la solvencia crediticia del comprador. Los requisitos incluyen una relación saludable de capital a deuda y niveles sólidos de ingresos. Los compradores deben estar preparados para presentar una contribución significativa de capital al financiar.

Áreas Residenciales de Lujo y Accesibilidad

Las áreas residenciales más exclusivas cercanas se encuentran alrededor de Vianden y a lo largo del río Our. Roth an der Our es accesible a través de carreteras bien desarrolladas y está aproximadamente a una hora de la Ciudad de Luxemburgo, la ciudad principal más cercana. Los aeropuertos internacionales más cercanos son el Aeropuerto de Luxemburgo y el Aeropuerto de Frankfurt-Hahn, ambos accesibles en dos horas.

Instalaciones Educativas y de Salud

Cerca de Roth an der Our, hay instituciones educativas de renombre, incluidas escuelas en Vianden y Diekirch, así como universidades en la Ciudad de Luxemburgo. Para atención médica, están disponibles el Centre Hospitalier du Nord en Ettelbrück y el Hospital Kirchberg en la Ciudad de Luxemburgo.

Ofertas de Ocio y Lujo

Roth an der Our ofrece numerosas actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y paseos en bote por el Our. La zona cuenta con elegantes restaurantes como el Château d'Urspelt, oportunidades de compras de lujo en Clervaux y eventos culturales interesantes como el Festival de Música de Vianden. Quienes estén interesados en la cultura deben visitar el Museo Victor Hugo y las galerías de arte cercanas en Clervaux.

Infraestructura y Servicios

La infraestructura pública en Roth an der Our es sólida, con buen acceso a servicios esenciales y tecnología de comunicación moderna. La disponibilidad de instalaciones de compras, gastronomía y ocio asegura un estilo de vida cómodo y lujoso en esta encantadora región.