Hallschlag - Winterspelt - Roth an der Our

Bad Bentheim, située dans la pittoresque région du comté de Bentheim près de la frontière néerlandaise, captive par sa riche histoire et ses sites impressionnants. La ville abrite le château de Bentheim, une imposante forteresse médiévale qui domine la ville et remonte au XIe siècle. La situation géographique de Bad Bentheim offre une toile de fond idyllique avec son paysage vallonné et ses forêts et champs environnants. L'atmosphère détendue et le charme historique font de Bad Bentheim un lieu unique pour vivre et explorer.

Le marché immobilier actuel à Bad Bentheim

Le marché immobilier exclusif à Bad Bentheim est actuellement fort et stable, avec une forte demande pour les propriétés de luxe dépassant souvent l'offre. La région est devenue un lieu attractif pour l'immobilier de luxe, entraînant une augmentation continue de la valeur. La situation politique et économique à Bad Bentheim est considérée comme stable, offrant une sécurité supplémentaire au marché immobilier.

Coûts et frais lors de l'achat d'une propriété de luxe

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Bad Bentheim, des coûts supplémentaires au-delà du prix d'achat doivent être envisagés. La taxe de transfert immobilier en Basse-Saxe, où se trouve Bad Bentheim, est actuellement de 5 %. La commission moyenne des courtiers est d'environ 3 à 6 % du prix d'achat, généralement partagée entre l'acheteur et le vendeur. D'autres coûts peuvent inclure des frais de notaire et des coûts potentiels d'inspection du bâtiment ou juridiques.

Zones résidentielles luxueuses à Bad Bentheim

Les zones résidentielles les plus recherchées comprennent les régions autour de la Forêt de Bentheim et le quartier des villas sur le Mont Bentheimer, impressionnant par ses vues à couper le souffle et ses constructions de haute qualité. Ces quartiers offrent non seulement des propriétés exclusives, mais aussi un excellent accès au centre-ville.

Accessibilité et liaisons de transport

Bad Bentheim bénéficie de bonnes connexions grâce à l'autoroute A31 et à la ligne ferroviaire menant à Osnabrück et Enschede. La grande ville la plus proche est Münster, à environ 70 kilomètres. Les aéroports internationaux tels que Münster/Osnabrück et Düsseldorf sont également facilement accessibles, faisant de Bad Bentheim un refuge connecté mais tranquille.

Éducation et services de santé

Des écoles renommées comme le Burg-Gymnasium et diverses écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité. L'hôpital de la ville à Nordhorn et l'Euregium fournissent des soins médicaux de haut niveau, tandis que la diversité des établissements éducatifs répond également aux normes internationales.

Culture, événements et activités de loisirs

Bad Bentheim offre une variété d'événements culturels et sportifs, notamment les concerts annuels au château et le célèbre festival du château. Des musées tels que le Musée du grès et des galeries complètent l'offre culturelle. Pour le style de vie de luxe, des boutiques de haute qualité et d'excellents restaurants comme le Bentheimer Hof sont disponibles, complétant le style de vie et permettant une qualité de vie exclusive. La combinaison de sites historiques, de conditions de marché stables, et d'une excellente infrastructure fait de Bad Bentheim un lieu idéal pour l'achat d'une propriété de luxe.