Supetar - Nerežišća - Dugi Rat

Ubicado en la costa norte de la isla de Brač en Croacia, Postira es un hermoso pueblo con una rica historia. Ofrece vistas inigualables del mar Adriático y impresionantes sitios históricos como la Iglesia parroquial de San Juan Bautista y la cercana bahía de Lovrecina, conocida por sus restos arqueológicos. Antiguo pueblo de pescadores, Postira destila un encanto mediterráneo de viejo mundo. Hoy, este paraíso idílico está ganando popularidad como una ubicación buscada para bienes raíces de lujo.

El mercado exclusivo de propiedades en Postira

El actual mercado de bienes raíces de lujo en Postira está prosperando. La demanda de propiedades exclusivas, incluyendo villas frente al mar y apartamentos contemporáneos, está a la par con la oferta del mercado. El entorno tranquilo combinado con las comodidades modernas crea una atracción prominente para aquellos que buscan un cierto estándar de vida.

Estabilidad Económica y Política

El clima económico y político en Postira se alinea con la estabilidad general que disfruta Croacia como miembro de la UE. Los procedimientos claros y simplificados para las transacciones de propiedades contribuyen a una experiencia de compra sin complicaciones.

Costos e Impuestos en Transacciones Inmobiliarias

La comisión típica de bienes raíces para compradores y vendedores en Postira promedia el 3% más IVA por parte. Sin embargo, se deben considerar los costos adicionales, incluyendo un impuesto de transferencia del 3%, honorarios notariales, y costos legales, en su presupuesto. El impuesto corporativo sobre los beneficios para las empresas registradas es del 18%, y para los residentes registrados, el impuesto sobre la renta varía del 24-40%. El impuesto sobre la riqueza en la propiedad de la casa y el impuesto sobre beneficios de la venta de una propiedad privada varían, se recomienda consultar a un experto local en impuestos para obtener detalles precisos.

Requisitos de Hipoteca y Accesibilidad

La concesión general de hipotecas en Postira requiere una parte sustancial del valor de la propiedad como capital propio, típicamente alrededor del 20-30%. Los prestamistas también toman en cuenta los ingresos y la solvencia del solicitante. El monto máximo de la hipoteca está sujeto a actualizaciones recientes que deben ser confirmadas con instituciones financieras locales.

Localizaciones Deseables y Accesibilidad

Las áreas residenciales más buscadas están a lo largo de las líneas costeras, ofreciendo magníficas vistas al mar y rápido acceso a la playa. Las autopistas conectan Postira con Supetar, el principal puerto de la isla, enlazándolo con el continente. La ciudad importante más cercana es Split, aproximadamente un viaje en ferry, con el aeropuerto internacional más cercano, el Aeropuerto de Split.

Instalaciones de Educación y Salud

Si bien Postira cuenta con varias escuelas primarias y secundarias, la Universidad de Split es la institución de educación superior más cercana. Las instalaciones de salud de buena reputación, como el Centro de Salud de Brač en Supetar, son fácilmente accesibles.

Atracciones y Estilo de Vida

Postira combina la naturaleza intacta con un estilo de vida de lujo: fabulosos restaurantes, lujosos salones junto a la playa y boutiques contribuyen a una experiencia opulenta. Los eventos culturales y deportivos anuales, incluyendo el Festival de Cine de Brač y el Campeonato de Recogida de Aceitunas, enriquecen la vida local. La escena artística está prosperando, con galerías notables como la Galería Ivan Rendic.

Infraestructura Publica y Servicios

Postira cuenta con una infraestructura sólida, satisfaciendo todas las demandas modernas. Electricidad confiable, suministro de agua, conectividad a internet y carreteras bien mantenidas facilitan un estilo de vida cómodo. Para comprender verdaderamente todo lo que Postira tiene para ofrecer, uno debe sumergirse en su cultura, arquitectura y paisajes, todos juegan un papel en el atractivo que la convierte en una elección excepcional al considerar las posibilidades de vivir en lujo.