Supetar - Nerežišća - Dugi Rat

Eingebettet in die Nordküste der Insel Brač in Kroatien, ist Postira ein schönes Dorf mit reicher Geschichte. Es bietet unvergleichliche Ausblicke auf die Adria und beeindruckende historische Stätten wie die Pfarrkirche St. Johannes der Täufer und die benachbarte Bucht von Lovrecina, die für ihre archäologischen Überreste bekannt ist. Das ehemalige Fischerdorf Postira strahlt alten mediterranen Charme aus. Heute gewinnt dieses idyllische Paradies an Beliebtheit als gefragter Standort für Luxusimmobilien.

Der exklusive Immobilienmarkt in Postira

Der aktuelle Luxusimmobilienmarkt in Postira boomt. Die Nachfrage nach exklusiven Immobilien, einschließlich Villen an der Seefront und modernen Apartments, entspricht dem Angebot auf dem Markt. Die ruhige Umgebung in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten macht Postira besonders attraktiv für diejenigen, die einen bestimmten Lebensstandard suchen.

Wirtschaftliche und politische Stabilität

Die wirtschaftliche und politische Situation in Postira entspricht der allgemeinen Stabilität, die Kroatien als EU-Mitglied genießt. Die klaren und effizienten Verfahren beim Immobilienkauf tragen weiter dazu bei, das Kauf-Erlebnis problemlos zu gestalten.

Kosten und Steuern bei Immobilientransaktionen

Die typische Maklerprovision für Käufer und Verkäufer in Postira beträgt durchschnittlich 3% plus Mehrwertsteuer pro Partei. Allerdings sollten zusätzliche Kosten, einschließlich einer 3%igen Umschlagsteuer, Notar- und Anwaltskosten, in Ihrem Budget berücksichtigt werden. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt 18%, und für registrierte Einwohner liegt die Einkommenssteuer zwischen 24-40%. Die Vermögenssteuer auf Hausbesitz und die Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer privat besessenen Immobilie variieren, es wird empfohlen, einen lokalen Steuerexperten für genaue Informationen zu konsultieren.

Hypothekenanforderungen und Zugänglichkeit

Allgemein erfordert die Hypothekenvergabe in Postira einen erheblichen Teil des Wertes der Immobilie als Eigenkapital, typischerweise etwa 20-30%. Die Kreditgeber berücksichtigen auch das Einkommen und die Kreditwürdigkeit des Antragstellers. Der Höchstbetrag der Hypothek unterliegt aktuellen Änderungen, die bei lokalen Finanzinstituten bestätigt werden sollten.

Begehrte Lagen und Zugänglichkeit

Die begehrtesten Wohngebiete liegen entlang der Küste und bieten herrliche Meerblicke sowie schnellen Zugang zum Strand. Autobahnen verbinden Postira mit Supetar, dem Hauptanleger der Insel, und führen weiter aufs Festland. Die nächstgelegene große Stadt ist Split, ungefähr eine Fährenfahrt entfernt, mit dem nächsten internationalen Flughafen, dem Flughafen Split.

Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen

Obwohl Postira mehrere Grund- und Sekundarschulen beherbergt, ist die Universität von Split die nächstgelegene Hochschuleinrichtung. Reputable Gesundheitseinrichtungen, wie das Gesundheitszentrum Brač in Supetar, sind leicht erreichbar.

Attraktionen und Lebensstil

Postira verbindet unberührte Natur mit einem Luxuslebensstil - fabelhafte Restaurants, luxuriöse Strandlounges und Boutiquen tragen zu einem opulenten Erlebnis bei. Die jährlichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, einschließlich des Brač Filmfestivals und der Meisterschaft im Olivenernten, bereichern das lokale Leben. Die Kunstszene blüht, mit bemerkenswerten Galerien wie der Ivan Rendic Gallery.

Öffentliche Infrastruktur und Einrichtungen

Postira bietet eine robuste Infrastruktur, die alle modernen Anforderungen erfüllt. Zuverlässige Stromversorgung, Wasserversorgung, Internetanbindung und gut ausgebaute Straßen ermöglichen einen komfortablen Lebensstil. Um wirklich zu verstehen, was Postira zu bieten hat, muss man in seine Kultur, Architektur und Landschaften eintauchen - alles Teile des Reizes, der es zu einer außergewöhnlichen Wahl macht, wenn man Luxuswohnen in Erwägung zieht.