Omiš - Postira - Podstrana

Niché confortablement contre la mer Adriatique en Croatie, Dugi Rat est une région riche d'une histoire riche et vibrante. Connu pour ses sites historiques tels que l'ancienne carrière romaine et l'église de Saint-Georges, Dugi Rat combine parfaitement l'ancien et le nouveau. Stratégiquement située dans le comté de Split-Dalmatie, cette commune est un choix attractif pour ceux qui s'intéressent à la possession d'un bien de luxe sur la magnifique côte croate. Sa situation géographique offre une vue panoramique sur la mer, l'accès à des plages immaculées et la proximité de la cité animée de Split.

Le marché immobilier exclusif à Dugi Rat

Le marché immobilier exclusif de Dugi Rat est actuellement fort et stable. Ces dernières années, Dugi Rat a connu une forte demande, en particulier pour les maisons et appartements de luxe, qui sont maintenant légèrement plus nombreux que l’offre. C'est le reflet de l'environnement politique et économique solide dont jouit la Croatie et, par conséquent, Dugi Rat.

Frais à prévoir lors de l'investissement dans l'immobilier de luxe

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Dugi Rat, il y a quelques frais supplémentaires à considérer. La commission immobilière à Dugi Rat est en moyenne partagée équitablement entre l'acheteur et le vendeur. Les coûts supplémentaires comprennent également la taxe de transfert, les frais de notaire et éventuellement les frais juridiques ou les frais d'inspection de la construction. Ici, la taxe de transfert sur une propriété privée est de 3% de la valeur immobilière convenue, il est donc essentiel de l'inclure dans votre budget. L'impôt sur la fortune ne s'applique pas actuellement à la propriété privée d'une maison à Dugi Rat tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents se situe à une échelle compétitive jusqu'à 40%.

Exigences et options de prêt hypothécaire

Les exigences en matière de prêt hypothécaire peuvent varier d'une institution financière à une autre, mais la plupart demandent une preuve de revenu stable et fixent des limites sur le montant du prix d'achat qui peut être emprunté. En général, vous pouvez emprunter jusqu'à 80% du prix de la propriété, mais cela peut varier en fonction de votre situation financière et de la politique de prêt du fournisseur de financement.

Le meilleur de la crème : Emplacements de luxe

Les maisons de luxe les plus recherchées sont généralement situées le long du front de mer, avec une vue à couper le souffle sur l'Adriatique. L'accessibilité à cette région est excellente, avec un bon réseau routier et la proximité de Split offrant des liaisons ferroviaires efficaces.

Style de vie et installations à Dugi Rat

Dugi Rat se trouve à moins de 20 kilomètres de Split, la deuxième plus grande ville de Croatie. Il est également très proche de l'aéroport de Split, le deuxième aéroport le plus fréquenté du pays, tandis que la proximité de l'autoroute A1 relie Dugi Rat à diverses destinations nationales et internationales. De nombreuses institutions éducatives entourent Dugi Rat, telles que l'Université de Split. L'environnement local avec une nature abondante et un climat méditerranéen fait de Dugi Rat un paradis pour les sportifs, offrant des activités comme la voile, la plongée avec tuba et le beach-volley. Dugi Rat offre également un éventail de boutiques de luxe, de restaurants de haute qualité et d'hôtels réputés. La région est culturellement riche, avec des événements annuels tels que le Festival d'été de Dugi Rat. Il compte plusieurs galeries d'art et théâtres, dont la célèbre Galerie Mestrovic. Enfin, une infrastructure publique de premier ordre garantit que vous n'êtes jamais loin des établissements de santé de qualité supérieure, comme l'hôpital de Split et diverses cliniques privées à proximité.