Tučepi - Makarska - Sućuraj

Podgora, une pittoresque ville côtière en Croatie, est imprégnée d'une riche histoire et de paysages enchanteurs. Ses origines remontent à l'âge préhistorique, en faisant un trésor de reliques culturelles et de sites historiques, y compris l'église révérée de tous les Saints. Géographiquement, Podgora est nichée au pied de la chaîne de montagnes Biokovo, avec la mer Adriatique qui lèche ses portes, offrant des vues à couper le souffle qui attirent les investisseurs immobiliers de luxe du monde entier.

Le marché immobilier exclusif à Podgora

Le marché immobilier de luxe actuel à Podgora est stable, principalement motivé par son emplacement géographique attrayant et son style de vie. La demande pour des maisons et des appartements exclusifs reste équilibrée avec l'offre, alimentant un marché sain pour les acheteurs exigeants.

Le climat économique et politique de Podgora

Le climat économique et politique à Podgora est stable, renforçant ainsi sa position de destination d'investissement attrayante. Les investisseurs peuvent s'attendre à un bon rendement général de leurs investissements, en particulier dans le secteur immobilier.

Acheter une maison de luxe à Podgora : coûts et taxes

Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les coûts tels que les taxes de transfert, les commissions des agents immobiliers, les honoraires de notaire et les éventuels frais juridiques. Bien que la commission immobilière varie, la taxe de transfert est de 3%, en fonction de la valeur de la propriété. L'impôt sur la fortune pour la propriété d'une maison privée est relativement nominal. Pour une résidence principale, la plus-value réalisée lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privé n'est pas imposée. Cependant, pour les résidences secondaires ou les maisons de vacances, il y a une taxe sur les plus-values. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices est fixé à 18%, tandis que l'impôt sur le revenu peut varier de 24% à 36%, en fonction de la tranche de revenu.

Exigences de prêt hypothécaire à Podgora

Les exigences de prêt hypothécaire à Podgora dépendent de plusieurs facteurs, dont le capital et le revenu de l'acheteur. Les prêteurs offrent généralement des prêts hypothécaires jusqu'à 50% du prix d'achat de la propriété.

Zones résidentielles à Podgora et accessibilité

Les zones résidentielles de luxe populaires à Podgora comprennent les lieux en bord de mer et les banlieues nichées dans la chaîne de montagnes Biokovo. La ville dispose de liens de transport bien développés, facilement reliée par la route aux villes voisines. Le centre urbain le plus proche est Split, à environ 70 km. Les aéroports les plus proches comprennent l'aéroport de Split et l'aéroport de Dubrovnik, pour les connexions nationales et internationales.

Éducation et santé à Podgora

Podgora accueille des institutions éducatives de renom et se trouve à proximité des universités des grandes villes. Des services de soins de santé de haute qualité sont disponibles avec plusieurs hôpitaux et cliniques dans et autour de Podgora.

Vie à Podgora

Située dans le comté de Split-Dalmatie, Podgora compte environ 1 500 habitants vivant au milieu d'une nature tranquille et des eaux scintillantes de l'Adriatique. Le climat méditerranéen stimule les activités de plein air et sportives telles que la voile, le beach-volley, la randonnée, et plus encore. Des boutiques de style de vie de luxe ornent les rues de Podgora, aux côtés d'hôtels de haute qualité comme l'Hôtel Medora Auri et des restaurants haut de gamme offrant une cuisine régionale et internationale. Des festivals historiques, des événements culturels et des galeries d'art créent une scène sociale vibrante, enrichissant le style de vie de luxe à Podgora.

Infrastructure et commodités à Podgora

L'infrastructure publique à Podgora est bien développée, soutenue par de nombreuses commodités pour un style de vie confortable et luxueux, assurant un investissement précieux pour ceux qui recherchent une propriété exclusive à Podgora.