Podgora, un pintoresco pueblo costero en Croacia, está impregnado de rica historia y paisajes encantadores. Sus orígenes se remontan a la época prehistórica, convirtiéndolo en un tesoro de reliquias culturales y sitios históricos, incluyendo la venerada Iglesia de Todos los Santos. Geográficamente, Podgora está ubicada al pie de la cordillera Biokovo, con el Mar Adriático golpeando sus puertas, ofreciendo vistas impresionantes que atraen a inversores de propiedades de lujo de todo el mundo.
El Mercado de Propiedades Exclusivas en Podgora
El actual mercado de propiedades de lujo en Podgora es estable, impulsado principalmente por su atractiva ubicación geográfica y ofertas de estilo de vida. La demanda de hogares y apartamentos exclusivos se mantiene equilibrada con la oferta, fomentando un mercado saludable para compradores exigentes.
El Clima Económico y Político de Podgora
El clima económico y político en Podgora es estable, reforzando su posición como un destino de inversión atractivo. Los inversores pueden esperar una tasa de retorno generalmente buena en sus inversiones, especialmente en el sector inmobiliario.
Comprar una Casa de Lujo en Podgora: Costos e Impuestos
Los posibles compradores deben tener en cuenta costos como el impuesto de transferencia, las comisiones de los agentes inmobiliarios, los honorarios notariales y posibles honorarios legales. Mientras que la comisión inmobiliaria varía, el impuesto de transferencia es del 3%, sujeto al valor de la propiedad. El impuesto a la riqueza sobre la propiedad privada de la vivienda es bastante nominal.
Para una residencia principal, la ganancia obtenida en la venta de una casa o apartamento de propiedad privada no está gravada. Sin embargo, para las segundas viviendas o casas de vacaciones, existe un impuesto a las ganancias de capital. El impuesto corporativo sobre las ganancias es del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta puede variar del 24% al 36%, dependiendo del tramo de ingresos.
Requisitos Hipotecarios en Podgora
Los requisitos hipotecarios en Podgora dependen de varios factores, incluido el capital e ingresos del comprador. Los prestamistas suelen ofrecer hipotecas de hasta el 50% del precio de compra de la propiedad.
Áreas Residenciales en Podgora y Accesibilidad
Las áreas residenciales de lujo populares en Podgora incluyen los locales frente al agua y los suburbios anidados en la cordillera Biokovo. La ciudad cuenta con transporte bien desarrollado, fácilmente conectado por carretera con las ciudades vecinas. El centro urbano más cercano es Split, a unos 70 km de distancia. Los aeropuertos más cercanos incluyen los de Split y Dubrovnik, para conexiones nacionales e internacionales.
Educación y Salud en Podgora
Podgora alberga instituciones educativas de reputación y está cerca de universidades en las principales ciudades. Los servicios de salud de alta calidad están disponibles con varios hospitales y clínicas en Podgora y sus alrededores.
Vida en Podgora
Situada en el condado de Split-Dalmacia, Podgora tiene una población de alrededor de 1,500 habitantes viviendo entre la tranquila naturaleza y las relucientes aguas del Adriático. El clima mediterráneo favorece las actividades al aire libre y deportivas como vela, vóley playa, senderismo y más.
Las tiendas de estilo de vida de lujo adornan las calles de Podgora, junto a hoteles de alta calidad como el Hotel Medora Auri y restaurantes de alta cocina que ofrecen cocina regional e internacional. Los festivales históricos, los eventos culturales y las galerías de arte crean una vibrante escena social, enriqueciendo el estilo de vida de lujo en Podgora.
Infraestructura y Servicios en Podgora
La infraestructura pública en Podgora está bien desarrollada, apoyada por amplias comodidades para un estilo de vida cómodo y lujoso, asegurando una inversión valiosa para aquellos que buscan una propiedad exclusiva en Podgora.
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