Tučepi - Podgora - Baška Voda

Nichée entre les eaux azur de l'Adriatique et la chaîne de montagnes Biokovo, se trouve Makarska, un joyau de la côte dalmate. L’histoire riche de la ville remonte à l’époque des Romains anciens avec la célèbre Cathédrale Saint-Marc comme témoignage. Aujourd'hui, la ville est un aimant pour les acquéreurs immobiliers élitistes qui apprécient l'emplacement géographique privilégié de Makarska et ses nombreux sites historiques. Bordée par Split et Dubrovnik, Makarska offre une fusion inégalée de tendances métropolitaines et de sérénité de petite ville côtière.

Immobilier de luxe à Makarska

Le marché immobilier exclusif à Makarska est robuste et stable, avec une demande constante qui correspond à l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Ce marché dynamique attire aussi bien les acheteurs de maisons que les investisseurs internationaux, séduits par le cadre tranquille de la ville et ses résidences côtières supérieures.

Situation Politique et Économique

Makarska jouit d'une situation politique et économique stable, créant un environnement sûr pour les investissements immobiliers. Les acheteurs peuvent investir leurs fonds en toute confiance dans cette ville, sachant que la stabilité de la ville favorise la croissance du capital à long terme.

Coûts de Transaction Immobilière à Makarska

La commission moyenne de l'immobilier varie, généralement autour de 3 à 6% du prix d'achat, supportée à la fois par les acheteurs et les vendeurs. Des coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les frais de notaire, les frais juridiques et les éventuels coûts d'inspection de la construction entrent également en jeu lors de l'achat de biens immobiliers.

Considérations Fiscales

L'impôt sur la fortune pour les biens privés, l'impôt sur le revenu pour les résidents et l'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Makarska sont alignés sur les normes fiscales nationales de la Croatie. Les gains réalisés lors de la vente de résidences peuvent être soumis à l'impôt sur le revenu s'il s'agit d'une deuxième résidence ou d'une propriété de vacances.

Facteurs Hypothécaires

Les exigences hypothécaires pour l'achat d'un bien immobilier à Makarska sont généralement liées au rapport entre les fonds propres et le capital emprunté, et aux exigences de revenus de l'acheteur. Une consultation auprès des banques et des professionnels de l'immobilier est recommandée pour comprendre la limite maximale de l'hypothèque qu'on peut obtenir.

Quartiers Exclusifs et Accessibilité

Les zones résidentielles les plus exclusives de Makarska comprennent les régions autour du port et du parc Petar Krešimir IV. Makarska est accessible par la route et peut être atteinte en voiture depuis Split, la grande ville la plus proche, en deux heures. L'aéroport international de Split sert également de centre d'aviation le plus proche pour Makarska.

Éducation, Style de Vie et Soins de Santé

La ville possède plusieurs établissements d'enseignement et d'installations récréatives. Des collèges tels que la Faculté d'Économie, de Tourisme et de Gestion Hôtelière sont connus pour leurs normes élevées. En matière de style de vie et de divertissement, Makarska offre des boutiques de luxe, des hôtels de haut standing comme l'Hotel Osejava, et des restaurants renommés. Les services de santé sont facilement disponibles, avec des hôpitaux et des cliniques répartis dans toute la ville.

Vivre au Milieu de la Culture et de la Nature

Vivre à Makarska, c'est vivre une expérience immergée dans la culture et la nature. Abritant des musées célèbres comme le Musée Malacologique, la ville est également entourée d'un paysage impressionnant avec des opportunités pour des activités de plein air telles que la randonnée et les sports nautiques. En somme, acheter une maison luxueuse à Makarska promet non seulement une propriété, mais aussi un mode de vie opulent entouré de la richesse de l'histoire, de la culture et de la nature.