Tučepi - Makarska - Sućuraj

Podgora, eine malerische Küstenstadt in Kroatien, ist reich an Geschichte und bezaubernden Landschaften. Ihre Ursprünge reichen bis in die prähistorischen Zeiten zurück, was sie zu einem Schatz an kulturellen Relikten und historischen Sehenswürdigkeiten macht, einschließlich der verehrten Allerheiligenkirche. Geographisch liegt Podgora am Fuße der Gebirgskette Biokovo, mit der Adria vor der Haustür, die atemberaubende Aussichten bietet, die Luxusimmobilieninvestoren aus der ganzen Welt anziehen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Podgora

Der aktuelle Luxusimmobilienmarkt in Podgora ist stabil, vorwiegend getrieben durch seine verlockende geografische Lage und Lifestyle-Angebote. Die Nachfrage nach exklusiven Häusern und Wohnungen hält sich die Waage mit dem Angebot und treibt damit einen gesunden Markt für anspruchsvolle Käufer an.

Das wirtschaftliche und politische Klima in Podgora

Das wirtschaftliche und politische Klima in Podgora ist stabil, was seine Position als attraktives Investitionsziel stärkt. Investoren können im Allgemeinen eine gute Rendite ihrer Investitionen erwarten, insbesondere im Immobiliensektor.

Kauf einer Luxusimmobilie in Podgora: Kosten und Steuern

Potenzielle Käufer sollten Kosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und eventuelle Anwaltskosten einberechnen. Während die Maklerprovision variiert, beträgt die Grunderwerbsteuer 3%, abhängig vom Wert der Immobilie. Die Vermögenssteuer auf Privathausbesitz ist recht gering. Für den Hauptwohnsitz wird der Gewinn aus dem Verkauf einer privat genutzten Immobilie nicht besteuert. Für Zweit- oder Ferienwohnungen gibt es jedoch eine Kapitalertragssteuer. Die Körperschaftsteuer auf Gewinne beträgt 18%, während die Einkommensteuer je nach Verdienst zwischen 24% und 36% liegen kann.

Hypothekenanforderungen in Podgora

Die Anforderungen für Hypotheken in Podgora hängen von mehreren Faktoren ab, einschließlich des Kapitals und des Einkommens des Käufers. Kreditgeber bieten in der Regel Hypotheken von bis zu 50% des Immobilienkaufpreises an.

Wohngebiete in Podgora und Erreichbarkeit

Beliebte Luxus-Wohngebiete in Podgora umfassen die Ufergegenden und die Vororte in der Gebirgskette Biokovo. Die Stadt verfügt über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen und ist leicht mit den benachbarten Städten über die Straße verbunden. Der nächste urbane Knotenpunkt ist Split, etwa 70km entfernt. Die nächsten Flughäfen sind der Flughafen Split und der Flughafen Dubrovnik, die sowohl nationale als auch internationale Verbindungen bieten.

Bildung und Gesundheitsversorgung in Podgora

Podgora beherbergt renommierte Bildungseinrichtungen und liegt in unmittelbarer Nähe zu Universitäten in Großstädten. Hochwertige Gesundheitsdienstleistungen sind mit mehreren Krankenhäusern und Kliniken in und um Podgora verfügbar.

Leben in Podgora

Podgora befindet sich im Kreis Split-Dalmatien und hat etwa 1.500 Einwohner, die inmitten einer friedlichen Natur und funkelnden adriatischen Gewässern leben. Das mediterrane Klima fördert Outdoor-Aktivitäten und Sportarten wie Segeln, Beachvolleyball, Trekking und mehr. Luxus-Boutiquen schmücken die Straßen von Podgora, neben hochwertigen Hotels wie dem Hotel Medora Auri und gehobenen Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten. Historische Festivals, kulturelle Veranstaltungen und Kunstgalerien schaffen ein lebhaftes soziales Umfeld und bereichern den luxuriösen Lebensstil in Podgora.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten in Podgora

Die öffentliche Infrastruktur in Podgora ist gut ausgebaut und mit vielen Annehmlichkeiten für einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil ausgestattet, was eine wertvolle Investition für diejenigen gewährleistet, die eine exklusive Immobilie in Podgora suchen.