Ubicada entre las aguas azules del Adriático y la cordillera de Biokovo, se encuentra Makarska, una joya de la costa dálmata. La rica historia de la ciudad se remonta a la época de los romanos antiguos, con la famosa Catedral de San Marcos como un testimonio permanente. Hoy en día, la ciudad es un imán para los compradores de casas de élite que aprecian la ubicación geográfica principal de Makarska y los abundantes sitios históricos. Limitada por Split y Dubrovnik, Makarska ofrece una fusión inigualable de vibraciones metropolitanas modernas y la serenidad de un encantador pueblo costero.
Bienes Raíces de Lujo en Makarska
El mercado inmobiliario exclusivo en Makarska es robusto y estable, con una demanda constante que coincide con la oferta de casas de lujo y apartamentos. Este vibrante mercado atrae a compradores de viviendas e inversores internacionales por igual, atraídos por el entorno tranquilo de la ciudad y las residencias costeras superiores.
Situación Política y Económica
Makarska goza de una situación política y económica estable, creando un ambiente seguro para las inversiones inmobiliarias. Los compradores pueden invertir sus fondos en esta ciudad con confianza, sabiendo que la estabilidad de la ciudad es propicia para el crecimiento del capital a largo plazo.
Costos de Transacción de Propiedades en Makarska
La comisión inmobiliaria promedio varía, generalmente alrededor del 3-6% del precio de compra, asumida por ambos compradores y vendedores. Los costos adicionales como el impuesto de transferencia, honorarios notariales, costos legales y posibles costos de inspección de construcción también entran en juego durante las compras de propiedades.
Consideraciones Fiscales
El impuesto sobre la riqueza para propiedades privadas, el impuesto sobre la renta para residentes y el impuesto corporativo para empresas registradas en Makarska están alineados con los estándares fiscales nacionales de Croacia. Las ganancias obtenidas de la venta de residencias pueden estar sujetas al impuesto sobre la renta si se trata de una segunda vivienda o una propiedad de vacaciones.
Factores Hipotecarios
Los requisitos de hipoteca para comprar una propiedad en Makarska generalmente están vinculados a la relación entre el capital propio y el capital de préstamo, y los requisitos de ingresos del comprador. Se recomienda la consulta con bancos y profesionales inmobiliarios para comprender el límite máximo de la hipoteca que se puede obtener.
Barrios Exclusivos y Accesibilidad
Las áreas residenciales más exclusivas en Makarska incluyen las regiones alrededor del puerto y el Parque Petar Krešimir IV. Makarska es accesible por carretera y se puede llegar en coche desde Split, la ciudad grande más cercana, en menos de dos horas. El aeropuerto internacional de Split también sirve como el centro de aviación más cercano para Makarska.
Educación, Estilo de Vida y Salud
La ciudad cuenta con varias instituciones educativas e instalaciones recreativas. Colegios como la Facultad de Economía, Gestión de Turismo y Hospitalidad son conocidos por sus altos estándares. Para estilo de vida y entretenimiento, Makarska ofrece lugares de compras de lujo, hoteles de alta calificación como el Hotel Osejava y restaurantes famosos. Los servicios de salud están disponibles fácilmente, con hospitales y clínicas repartidas por la ciudad.
Vivir entre Cultura y Naturaleza
Vivir en Makarska es una experiencia inmersa en la cultura y la naturaleza. Hogar de famosos museos como el Museo Malacológico, la ciudad también está rodeada de un impresionante paisaje con oportunidades para actividades al aire libre como senderismo y deportes acuáticos.
En esencia, comprar una casa de lujo en Makarska promete no sólo una propiedad, sino un estilo de vida lujoso rodeado de la riqueza de la historia, la cultura y la naturaleza.
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