Zwischen dem azurblauen Wasser der Adria und dem Gebirgszug Biokovo liegt Makarska, ein Juwel an der dalmatinischen Küste. Die reiche Geschichte der Stadt reicht bis in die Zeit der alten Römer zurück, wobei die berühmte St. Mark's Kathedrale als stehendes Zeugnis dient. Heute ist die Stadt ein Magnet für hochkarätige Immobilienkäufer, die die herausragende geographische Lage und die zahlreichen historischen Stätten von Makarska zu schätzen wissen. Eingebettet zwischen Split und Dubrovnik bietet Makarska eine unvergleichliche Verschmelzung von trendigem Großstadtflair und reizvoller Küstenstadt-Serenität.
Luxusimmobilien in Makarska
Der exklusive Immobilienmarkt in Makarska ist robust und stabil, mit einer gleichmäßigen Nachfrage, die das Angebot an luxuriösen Häusern und Wohnungen trifft. Dieser lebendige Markt zieht Immobilienkäufer und internationale Investoren gleichermaßen an, die von der ruhigen Lage der Stadt und den erstklassigen Küstenimmobilien angelockt werden.
Politische und wirtschaftliche Situation
Makarska genießt eine stabile politische und wirtschaftliche Situation und schafft so ein sicheres Umfeld für Immobilieninvestitionen. Käufer können ihre Gelder in dieser Stadt investieren, im Wissen, dass die Stabilität der Stadt förderlich für langfristiges Kapitalwachstum ist.
Transaktionskosten für Immobilien in Makarska
Die durchschnittliche Immobilienprovision variiert, liegt in der Regel jedoch bei 3-6% des Kaufpreises und wird von Käufern und Verkäufern getragen. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Rechtskosten und mögliche Bauinspektionskosten kommen bei Immobilienkäufen ebenfalls zum Tragen.
Steuerliche Aspekte
Die Vermögenssteuer für Privatbesitz, Einkommenssteuer für Einwohner und Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen in Makarska entsprechen den nationalen Steuernormen von Kroatien. Gewinne aus dem Verkauf von Wohnungen können der Einkommenssteuer unterliegen, wenn es sich um eine Zweitwohnung oder ein Ferienhaus handelt.
Hypothekenfaktoren
Die Anforderungen für den Erhalt einer Hypothek zum Kauf einer Immobilie in Makarska sind in der Regel an das Verhältnis von Eigen- und Fremdkapital und die Einkommensverhältnisse des Käufers gebunden. Es wird empfohlen, sich mit Banken und Immobilienfachleuten zu beraten, um das maximale Limit der Hypothek, die man bekommen kann, zu verstehen.
Exklusive Nachbarschaften und Erreichbarkeit
Zu den exklusivsten Wohngebieten in Makarska gehören die Regionen rund um den Hafen und den Park Petar Krešimir IV. Makarska ist über die Straße erreichbar und kann innerhalb von zwei Stunden mit dem Auto von Split, der nächstgelegenen Großstadt, erreicht werden. Der internationale Flughafen von Split dient auch als nächstgelegenes Luftfahrtdrehkreuz für Makarska.
Bildung, Lebensstil und Gesundheitsversorgung
Die Stadt bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen. Hochschulen wie die Fakultät für Wirtschaftswissenschaften, Tourismus und Hotelmanagement sind bekannt für ihren hohen Standard. Für Lifestyle und Unterhaltung bietet Makarska luxuriöse Shopping-Möglichkeiten, erstklassige Hotels wie das Hotel Osejava und renommierte Restaurants. Gesundheitsdienstleistungen sind leicht zugänglich, mit Krankenhäusern und Kliniken, die über die Stadt verteilt sind.
Leben inmitten von Kultur und Natur
Das Leben in Makarska ist ein Erlebnis, das in Kultur und Natur eingebettet ist. Die Stadt beherbergt bekannte Museen wie das Malakologische Museum und ist von einer beeindruckenden Landschaft umgeben, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Wassersport bietet.
In der Essenz verspricht der Kauf einer Luxusimmobilie in Makarska nicht nur ein Eigentum, sondern einen luxuriösen Lebensstil, umgeben von der Fülle von Geschichte, Kultur und Natur.
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