Oegstgeest - Leiderdorp - Warmond

Guidée par le vieux Rhin, Leiden est connue comme la ville des découvertes. Cette réputation est due au riche patrimoine historique que la ville abrite, y compris l'ancienne Université de Leiden, de nombreux musées et des monuments impressionnants. Leiden est stratégiquement située dans la province de Hollande du Sud, en périphérie du Randstad, et a un accès facile aux grandes villes comme Amsterdam et La Haye.

Marché immobilier exclusif à Leiden

Le marché immobilier exclusif à Leiden est actuellement solide, porté par une forte demande et une offre relativement limitée en maisons et appartements de luxe. Ce développement est soutenu par une stabilité politique et une économie locale forte.

Coûts et Taxes

Lors de l'achat d'un bien immobilier de luxe à Leiden, divers frais sont facturés, tels qu'une taxe de transfert de 2%, des frais d'agence d'environ 1,5-2%, des frais de notaire et éventuellement des frais d'inspection du bâtiment. L'impôt sur la fortune sur les biens privés est de 1,9% au-delà d'un certain seuil. En principe, aucun impôt n'est dû sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison à Leiden lorsqu'il s'agit de votre résidence principale. Cependant, un impôt est prélevé dans la boîte 3 sur la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances à Leiden. Le pourcentage d'impôt sur le profit des sociétés enregistrées à Leiden varie de 15 à 25%, selon le profit de l'entreprise, et l'impôt sur le revenu des résidents varie de 37,10% à 49,5%.

Hypothèque et Finance

Les exigences générales en matière d'hypothèques pour l'achat d'une maison à Leiden varient, mais nécessitent généralement un rapport entre les capitaux propres et la dette et les conditions de revenu. Le montant maximum de l'hypothèque que l'on peut obtenir dépend du revenu et de la valeur de la propriété.

Emplacement et Accessibilité

Les maisons de luxe sont particulièrement présentes dans la Burgemeesterswijk, la Professorenwijk et le centre-ville de Leiden. La ville est facilement accessible en voiture et en train. Des grandes villes comme La Haye et Amsterdam sont respectivement à 20 et 40 minutes de Leiden. L'aéroport national et international le plus proche est Schiphol, à environ 30 minutes.

Éducation à Leiden

Leiden accueille la plus ancienne université des Pays-Bas, l'Université de Leiden. D'autres institutions éducatives bien connues sont l'Université de Sciences Appliquées de Leiden et le Centre Régional d'Éducation (ROC) de Leiden.

Loisirs, Shopping et Détente à Leiden

Avec ses beaux canaux, son centre-ville historique et ses parcs verdoyants, Leiden offre de nombreuses possibilités pour le sport et la détente. Vous y trouverez des rues commerçantes de luxe comme Haarlemmerstraat et Breestraat. Des hôtels et restaurants de luxe renommés à Leiden incluent Huys van Leyden, le Restaurant het Prentenkabinet et le Restaurant La Diva. Parmi les événements culturels célèbres, citons le Festival du Film de Leiden. Des musées prestigieux incluent le Musée National des Antiquités, le Musée Boerhaave et le Musée Municipal de Lakenhal. Leiden dispose de bonnes installations de santé, dont le Centre Médical Universitaire de Leiden et l'Hôpital Alrijne de Leiden.