Rijnsburg - Warmond - Leyde

Oegstgeest, une pittoresque municipalité au cœur de la Randstad, est riche en histoire et en charme. Le village a une riche histoire datant de l'époque romaine, comme en témoignent diverses découvertes archéologiques. Les nombreux monuments tels que l'église verte ou Willibrord et le château de Oud Poelgeest témoignent d'un grand passé. Situé entre Leiden et la côte, Oegstgeest bénéficie d'un emplacement géographique favorable avec une beauté à la fois urbaine et naturelle à portée de main.

Marché immobilier exclusif à Oegstgeest

Oegstgeest a un solide marché immobilier exclusif. La demande pour les maisons et appartements de luxe est élevée et l'offre est limitée. Cela est en partie déterminé par la stabilité de la situation politique et économique locale.

Coût d'achat d'une maison de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Oegstgeest, il y a divers coûts à prendre en compte. Un acheteur paie généralement des frais de courtage de 1,5% à 2% du prix d'achat. De plus, les droits de mutation et les frais de notaire s'élèvent chacun à environ 2%. Les frais pour une inspection technique du bâtiment ou des conseils juridiques s'ajoutent au prix demandé.

Taxe foncière

Le droit de mutation sur les biens immobiliers privés à Oegstgeest est de 2%. La taxe sur la fortune sur la propriété privée d'une maison est de 0,6% à 1,3%, selon la valeur totale des actifs. Aucune taxe n'est due sur le bénéfice de la vente d'une résidence principale. Lors de la vente d'une deuxième maison/de vacances, la taxe est due sur le bénéfice.

Exigences en matière de prêt hypothécaire

Lors de la souscription d'un prêt hypothécaire pour une maison à Oegstgeest, une contribution personnelle de 10% du prix d'achat est généralement attendue. De plus, le revenu annuel brut doit être suffisamment élevé pour supporter les charges hypothécaires.

Zones résidentielles de luxe à Oegstgeest

L'Oranjewijk et la région autour du château Oud Poelgeest sont les quartiers les plus recherchés pour vivre. L'accessibilité de la municipalité est optimale grâce à la proximité de l'autoroute A44 et de la gare centrale de Leiden.

Éducation à Oegstgeest

Dans le domaine de l'éducation, Oegstgeest compte plusieurs écoles primaires et établissements d'enseignement secondaire, tels que le Rijnlands Lyceum et l'école internationale de La Haye. L'université de Leiden est à deux pas.

Style de vie de luxe à Oegstgeest

Pour les amateurs d'un style de vie luxueux, Oegstgeest offre une multitude de possibilités. Des boutiques exclusives aux restaurants réputés tels que le restaurant étoilé Michelin 'Het Prentenkabinet'. De plus, les domaines autour d'Oegstgeest offrent de nombreuses opportunités pour les sports et les activités de plein air.

Soins médicaux et infrastructure

Les soins médicaux à Oegstgeest sont excellents avec plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité, dont le LUMC et l'hôpital Alrijne à Leiden. L'infrastructure et les installations à Oegstgeest sont bien organisées pour rendre la vie dans cette municipalité aussi agréable que possible.