Oegstgeest - Leiderdorp - Warmond

Geleid door de Oude Rijn, ligt Leiden bekend als de stad van de ontdekkingen. Deze reputatie is te danken aan het rijke historische erfgoed dat de stad herbergt, waaronder de eeuwenoude Universiteit van Leiden, vele musea en indrukwekkende monumenten. Leiden is strategisch gelegen in de provincie Zuid-Holland, aan de rand van de Randstad, en heeft een gemakkelijke bereikbaarheid tot grote steden zoals Amsterdam en Den Haag.

Exclusieve Woningmarkt in Leiden

De exclusieve woningmarkt in Leiden is momenteel sterk, mede gedreven door de hoge vraag en het relatief gelimiteerde aanbod van luxe woningen en appartementen. Deze ontwikkeling wordt ondersteund door de politieke stabiliteit en sterke lokale economie.

Kosten en Belastingen

Bij het aankopen van luxe vastgoed in Leiden worden verschillende kosten, zoals overdrachtsbelasting van 2%, makelaarscourtages rond de 1,5-2%, notariskosten en mogelijke kosten voor bouwtechnische inspecties in rekening gebracht. Vermogensbelasting op particulier bezit bedraagt tot 1,9% boven een bepaald drempelbedrag. Over winst gemaakt op de verkoop van een woning in Leiden is in principe geen belasting verschuldigd bij verkoop van uw hoofdwoning. Echter, op de verkoop van een tweede of vakantiewoning in Leiden wordt wel belasting in box 3 geheven. Het belastingpercentage voor winst van geregistreerde ondernemingen in Leiden varieert van 15-25%, afhankelijk van de winst van de onderneming, en de inkomstenbelasting voor inwoners varieert van 37,10% tot 49,5%.

Hypotheek en Financiering

De algemene hypotheekeisen voor het kopen van een huis in Leiden variëren, maar vereisen typisch een verhouding tussen eigen en vreemd vermogen en inkomenseisen. Het maximale hypothecaire bedrag dat men kan krijgen hangt af van het inkomen en de waarde van de woning.

Locatie en Bereikbaarheid

Luxe woningen zijn vooral te vinden in de wijken Burgemeesterswijk, Professorenwijk en de binnenstad van Leiden. De stad is goed te bereiken per auto en trein. Grote steden zoals Den Haag en Amsterdam liggen respectievelijk 20 en 40 minuten rijden van Leiden. De dichtstbijzijnde nationale en internationale luchthaven is Schiphol, op zo'n 30 minuten afstand.

Onderwijs in Leiden

Leiden is de thuisbasis van de oudste universiteit van Nederland, de Universiteit Leiden. Andere bekende onderwijsinstellingen zijn de Hogeschool Leiden en het ROC Leiden.

Leven, Winkelen en Ontspannen in Leiden

Met zijn prachtige grachten, historische binnenstad en groene parken biedt Leiden volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Je vindt er luxe winkelstraten zoals de Haarlemmerstraat en Breestraat. Bekende luxehotels en restaurants in Leiden zijn onder andere het Huys van Leyden, Restaurant het Prentenkabinet en Restaurant La Diva. Bekende culturele evenementen zijn bijvoorbeeld het Leiden Film Festival. Prestigieuze musea zijn onder andere het Rijksmuseum van Oudheden, Museum Boerhaave en het Stedelijk Museum de Lakenhal. Leiden heeft goede zorgvoorzieningen, waaronder het Leids Universitair Medisch Centrum en het Alrijne Ziekenhuis Leiden.