Leyde - Warmond - Oegstgeest

Nichée dans la province de Hollande du Sud, Leiderdorp se trouve sur les rives de l'Ancien Rhin et a une riche histoire remontant à l'époque romaine. Des monuments historiques, tels que l'église du village dans le vieux village, transportent les visiteurs dans le temps. La situation stratégique de Leiderdorp, proche de Leiden et à une courte distance de La Haye et de Schiphol, en fait un lieu recherché. Les canaux pittoresques, les paysages verdoyants et le caractère unique attirent les personnes en quête d'un style de vie luxueux.

La situation actuelle du marché immobilier exclusif à Leiderdorp

Le marché immobilier exclusif à Leiderdorp est fort et stable. La demande est forte pour les maisons d'architecte de luxe et les penthouses, en partie grâce au climat politique et économique stable de Leiderdorp.

Frais supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe

Les frais supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe à Leiderdorp comprennent la taxe de transfert, les frais de courtage, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection ou juridiques. Aux Pays-Bas, la taxe de transfert pour les propriétés résidentielles est de 2%. Les frais de courtage moyens varient entre 1,5% et 2%.

Aspects fiscaux de la vie à Leiderdorp

L'impôt sur la fortune concernant la propriété privée d'une maison à Leiderdorp fait partie de l'impôt sur le revenu dans la boîte 3. Lors de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale, vous n'êtes pas tenu de payer un impôt sur la plus-value. Cependant, cela ne s'applique pas à une seconde maison ou à une maison de vacances.

Financer une maison à Leiderdorp

Les exigences générales pour un prêt hypothécaire pour acheter une maison à Leiderdorp dépendent des circonstances financières individuelles, telles que le capital personnel et extérieur et les exigences de revenus. Les emprunteurs peuvent généralement emprunter jusqu'à 100% de la valeur de la propriété, bien que cela puisse varier.

Le charme des quartiers de Leiderdorp et leur accessibilité

Leiderdorp est admirée pour ses quartiers exclusifs tels que Buitenhoflaan et Statendaalder. La ville est facilement accessible par l'autoroute A4 et dispose de bonnes liaisons ferroviaires via Leiden à proximité.

Installations éducatives et environnement à Leiderdorp

Il y a plusieurs écoles et universités renommées, comme l'Université de Leiden. La nature magnifique, comme le Boterhuispolder et le Munnikenpolder, offre de nombreuses activités de plein air.

Style de vie et luxe à Leiderdorp

Leiderdorp accueille divers magasins de style de vie de luxe, des hôtels haut de gamme tels que le Tulip Inn, des restaurants tels que le Brasserie Park et des lieux de vie nocturne exclusifs. Chaque année, des événements historiques, culturels et sportifs sont organisés, comme le festival de musique de Leiderdorp.

Santé et infrastructure à Leiderdorp

À Leiderdorp, vous trouverez l'Hôpital Alrijne et diverses cliniques. Les infrastructures et les équipements publics sont excellents, avec le centre commercial Winkelhof et diverses installations sportives, entre autres.