Oegstgeest - Leiderdorp - Warmond

Geführt durch den Alten Rhein, ist Leiden bekannt als die Stadt der Entdeckungen. Dieser Ruf ist auf das reiche historische Erbe zurückzuführen, das die Stadt beherbergt, darunter die alte Universität von Leiden, zahlreiche Museen und beeindruckende Denkmäler. Leiden liegt strategisch günstig in der Provinz Südholland, am Rande des Randstad, und hat einen einfachen Zugang zu großen Städten wie Amsterdam und Den Haag.

Exklusiver Wohnungsmarkt in Leiden

Der exklusive Wohnungsmarkt in Leiden ist derzeit stark, getrieben von hoher Nachfrage und einem verhältnismäßig begrenzten Angebot an Luxushäusern und -wohnungen. Diese Entwicklung wird durch politische Stabilität und eine starke lokale Wirtschaft unterstützt.

Kosten und Steuern

Beim Kauf von Luxusimmobilien in Leiden fallen verschiedene Kosten an, wie zum Beispiel eine Übertragungssteuer von 2%, Maklergebühren von etwa 1,5-2%, Notar- und mögliche Gebäudeinspektionskosten. Die Vermögenssteuer auf private Besitztümer liegt bis zu 1,9% über einem bestimmten Schwellenwert. Grundsätzlich wird keine Steuer auf den bei Verkauf eines Hauses in Leiden erzielten Gewinn erhoben, wenn es sich um den Hauptwohnsitz handelt. Allerdings wird bei Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses in Leiden Steuer in Box 3 erhoben. Der Steuersatz für Gewinne aus eingetragenen Unternehmen in Leiden variiert je nach Gewinn des Unternehmens zwischen 15 und 25%. Die Einkommenssteuer für Bewohner variiert zwischen 37,10% und 49,5%.

Hypotheken und Finanzierung

Die allgemeinen Hypothekenanforderungen beim Kauf eines Hauses in Leiden variieren, erfordern jedoch in der Regel ein Verhältnis zwischen Eigenkapital und Schulden und Einkommensanforderungen. Der Höchstbetrag der Hypothek, die man erhalten kann, hängt vom Einkommen und dem Wert der Immobilie ab.

Lage und Erreichbarkeit

Luxushäuser finden sich vor allem in der Burgemeesterswijk, Professorenwijk und im Stadtzentrum von Leiden. Die Stadt ist gut mit dem Auto und Zug erreichbar. Große Städte wie Den Haag und Amsterdam sind jeweils 20 bzw. 40 Minuten von Leiden entfernt. Der nächstgelegene nationale und internationale Flughafen ist Schiphol, etwa 30 Minuten entfernt.

Bildung in Leiden

In Leiden befindet sich die älteste Universität der Niederlande, die Universität Leiden. Weitere bekannte Bildungseinrichtungen sind die Hochschule Leiden und das Regionale Bildungszentrum (ROC) Leiden.

Freizeit, Einkaufen und Entspannung in Leiden

Mit seinen schönen Kanälen, der historischen Innenstadt und den grünen Parks bietet Leiden viele Möglichkeiten für Sport und Erholung. Sie finden Luxuseinkaufsstraßen wie Haarlemmerstraat und Breestraat. Berühmte Luxushotels und Restaurants in Leiden sind das Huys van Leyden, das Restaurant Het Prentenkabinet und das Restaurant La Diva. Berühmte kulturelle Veranstaltungen sind das Leidener Filmfestival. Renommierte Museen sind das Rijksmuseum van Oudheden, Museum Boerhaave und das städtische Museum De Lakenhal. Leiden verfügt über gute Gesundheitseinrichtungen, darunter das Universitätsklinikum Leiden und das Alrijne Krankenhaus Leiden.