Oegstgeest - Leiderdorp - Warmond

Guiada por el antiguo Rín, Leiden es conocida como la ciudad de los descubrimientos. Esta reputación se debe al rico patrimonio histórico que acoge la ciudad, incluyendo la antigua Universidad de Leiden, numerosos museos y monumentos impresionantes. Leiden está estratégicamente ubicada en la provincia de Holanda del Sur, a las afueras de Randstad, y tiene fácil acceso a grandes ciudades como Ámsterdam y La Haya.

Mercado de Viviendas Exclusivas en Leiden

El mercado de viviendas exclusivas en Leiden es actualmente fuerte, impulsado por una alta demanda y una oferta relativamente limitada de casas de lujo y apartamentos. Este desarrollo está respaldado por la estabilidad política y una sólida economía local.

Costos e Impuestos

Al comprar bienes inmuebles de lujo en Leiden, se cobran varios costos, como un impuesto de transferencia del 2%, agencias de corretaje alrededor del 1.5-2%, costos de notaría y posibles costos de inspecciones de construcción. El impuesto sobre la riqueza de las posesiones privadas es de hasta el 1.9% sobre un cierto umbral. En principio, no se debe ningún impuesto sobre la ganancia realizada en la venta de una casa en Leiden cuando es su residencia principal. Sin embargo, se aplica un impuesto de caja 3 en la venta de una segunda residencia o casa de vacaciones en Leiden. El porcentaje de impuesto por ganancias de empresas registradas en Leiden varía del 15-25%, dependiendo de las ganancias de la empresa, y el impuesto sobre la renta para los residentes varía del 37.10% al 49.5%.

Hipoteca y Finanzas

Los requisitos generales de hipoteca para comprar una casa en Leiden varían, pero normalmente requieren una relación entre el patrimonio neto y la deuda y requisitos de ingresos. La cantidad máxima de hipoteca que se puede obtener depende de los ingresos y del valor de la propiedad.

Ubicación y Accesibilidad

Las casas de lujo se encuentran especialmente en Burgemeesterswijk, Professorenwijk y el centro de la ciudad de Leiden. La ciudad es fácilmente accesible en coche y tren. Grandes ciudades como La Haya y Ámsterdam están respectivamente a 20 y 40 minutos de Leiden. El aeropuerto nacional e internacional más cercano es Schiphol, a unos 30 minutos de distancia.

Educación en Leiden

Leiden alberga la universidad más antigua de los Países Bajos, la Universidad de Leiden. Otras instituciones educativas conocidas son la Universidad de Ciencias Aplicadas de Leiden y el Centro Regional de Educación (ROC) de Leiden.

Ocio, Compras y Relajación en Leiden

Con sus hermosos canales, centro histórico y parques verdes, Leiden ofrece muchas oportunidades para hacer deporte y recreación. Encontrarás calles de tiendas de lujo como Haarlemmerstraat y Breestraat. Los hoteles y restaurantes de lujo famosos en Leiden incluyen Huys van Leyden, Restaurante el Prentenkabinet y Restaurante La Diva. Los eventos culturales famosos incluyen el Festival de Cine de Leiden. Los museos prestigiosos incluyen el Museo Nacional de Antigüedades, el Museo Boerhaave y el Museo Municipal de Lakenhal. Leiden cuenta con buenas instalaciones sanitarias, incluyendo el Centro Médico de la Universidad de Leiden y el Hospital Alrijne Leiden.