Oegstgeest - Voorhout - Sassenheim

Warmond, situé sur le Kagerplassen dans la province de la Hollande du Sud, est riche en histoire. Le village compte de nombreux sites historiques tels que le Huys te Warmont et l'Oude Toren. L'environnement riche en eau et la situation centrale près de grandes villes comme Leiden et La Haye font de Warmond un lieu de vie attrayant.

Le marché immobilier exclusif à Warmond

Le marché immobilier exclusif actuel à Warmond est fort. Malgré le segment de prix élevé, la demande pour les maisons et appartements de luxe est stable. La demande réelle est plus grande que l'offre. Ceci est en partie dû à l'environnement de vie attrayant, combiné à une situation politique et économique stable.

Coûts de l'achat d'une maison de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Warmond, en plus du prix demandé, les frais d'agence doivent être pris en compte, qui s'élèvent en moyenne à 1,5% pour l'acheteur et le vendeur. De plus, il y a la taxe de transfert, qui est de 2% aux Pays-Bas, et les frais de notaire. Des coûts potentiels pour une inspection structurelle ou un avocat peuvent également survenir.

Aspects fiscaux de l'achat d'une maison

Aux Pays-Bas, aucune taxe n'a à être payée sur le profit de la vente d'une propriété privée d'une maison ou d'un appartement qui est utilisé comme résidence principale. Pour une deuxième maison, un impôt de 1,2% s'applique basé sur la valeur fiscale de la propriété. L'impôt sur le revenu aux Pays-Bas varie entre 37% et 49,5% selon le revenu. L'impôt sur les sociétés est de 15% à 25%.

Options de prêt hypothécaire

Aux Pays-Bas, l'hypothèque lors de l'achat d'une maison ne peut dépasser le prix d'achat de la maison. Le montant maximal du prêt hypothécaire peut être calculé en fonction du revenu.

Vivre dans le luxe à Warmond

Les zones résidentielles les plus désirables et coûteuses de Warmond sont l'Oosteinde et la Dorpsstraat. Les deux zones résidentielles offrent une variété de maisons de luxe. Warmond est facilement accessible par la route et le train. La Haye se trouve à 20 minutes en voiture et l'aéroport le plus proche est Schiphol, à 25 minutes en voiture.

Éducation, Culture et Loisirs

Warmond dispose de diverses institutions éducatives telles que l'école primaire Waaier et des écoles secondaires dans les environs immédiats à Leiden et Oegstgeest. Pour l'enseignement supérieur et les universités, Leiden est la ville la plus proche. Warmond offre diverses activités de plein air telles que le golf au Golfclub Kagerzoom et la voile sur le Kagerplassen. Il y a une large gamme de boutiques de style de vie de luxe, de restaurants exclusifs tels que 's Molenaarsbrug et De Moerbei, et de vie nocturne élégante. Le carnaval annuel et la Journée du Roi sont des événements populaires. Pour l'art et la culture, le Stedelijk Museum de Lakenhal et le Centre de biodiversité Naturalis sont situés dans la ville voisine de Leiden. La qualité de l'infrastructure publique et des installations à Warmond est excellente. Il y a de nombreuses options de soins médicaux dans les environs immédiats, y compris l'hôpital Alrijne à Leiderdorp.