Heeze - Maarheeze - Valkenswaard

Leende, situé dans le Brabant du Nord, est un village à l'histoire riche qui remonte à l'époque romaine. L'église Sint-Petrus' Banden, une église gothique en brique du XVème siècle, est l'une des nombreuses attractions historiques que le village a à offrir. Entouré de vastes forêts, landes et terres agricoles, Leende occupe une position géographique unique. La zone naturelle de Groote Heide est un endroit idyllique pour les activités de plein air, qui commence le mode de vie luxueux de Leende.

Marché immobilier exclusif de Leende

Le marché immobilier exclusif de Leende reste stable. La demande de maisons et d'appartements de luxe est actuellement élevée en raison de l'emplacement favorable de Leende et de sa sérénité rurale. Cela se traduit par une sélection relativement limitée de propriétés de luxe uniques.

Stabilité politique et économique

Politiquement et économiquement, Leende se caractérise par une situation stable. C'est une communauté active, prospère et financièrement saine.

Commission immobilière et coûts supplémentaires

La commission immobilière moyenne à Leende varie par courtier, mais elle est généralement comprise entre 1,5% et 2% du prix d'achat. Les frais supplémentaires lors de l'achat d'une maison incluent la taxe de mutation, les frais de notaire, les frais d'inspection du bâtiment et les frais juridiques. La taxe de mutation s'élève à 2% pour les biens immobiliers.

Taxe sur la fortune et impôt sur les plus-values

La taxe sur la fortune dépend des possessions et dettes totales d'une personne, allant de 0,59% à 1,67%. Pour les maisons utilisées comme résidence principale, aucune taxe n'est due sur le profit réalisé en la vendant. Pour les résidences secondaires ou les maisons en box 3, l'impôt est prélevé sur le revenu locatif fictif (en moyenne 1,2% de la valeur WOZ). L'impôt sur les sociétés est généralement de 25%, et l'impôt sur le revenu moyen pour les résidents enregistrés de Leende est de 37,35%.

Conditions de l'hypothèque et montant maximum de l'hypothèque

Les prêteurs hypothécaires prennent en compte les revenus, les économies, les éventuelles dettes et la valeur du bien pour déterminer le montant de l'hypothèque que vous pouvez obtenir. En général, à Leende, vous pouvez financer jusqu'à 100% du prix d'achat via une hypothèque.

Zones résidentielles et accessibilité

Les maisons désirées et coûteuses sont principalement situées dans des quartiers tels que Valkenswaardseweg et Dorpstraat. Leende est situé sur l'autoroute A2, ce qui permet d'accéder rapidement et facilement à des villes comme Eindhoven (12 km) et Maastricht (88 km). Des aéroports nationaux et internationaux à proximité incluent l'aéroport d'Eindhoven (20 km) et l'aéroport de Maastricht Aachen (78 km).

Éducation et environnement

Leende compte de nombreuses écoles primaires et pour l'enseignement secondaire et supérieur, de nombreuses options sont disponibles dans des villes proches comme Eindhoven, où se trouvent l'Université de Technologie d'Eindhoven et l'Université Fontys de la profession. Le paysage de Leende est un mélange de forêts magnifiques, de landes et d'eau, ce qui en fait un lieu attrayant pour des activités de plein air comme le vélo, la randonnée et l'équitation en toutes saisons.

Style de vie et divertissement

Leende offre un mélange unique de tranquillité et d'activité. Pour faire du shopping, il y a divers magasins de luxe à proximité où vous pouvez trouver des produits spéciaux et des articles exclusifs. Il ne manque pas de restaurants et de bars de luxe, avec des restaurants étoilés Michelin comme le Tribeca à deux pas. En centre-ville, vous trouverez divers hôtels chics et des lieux de vie nocturne qui créent une atmosphère raffinée la nuit. Chaque année, divers événements culturels reviennent, tels que les Journées du Cheval de Leende.

Art et culture

À Leende et ses environs, il y a plusieurs musées, comme le Musée d'Histoire Locale, et des galeries. Les environs sont également régulièrement utilisés comme toile de fond pour les artistes.

Soins de santé et infrastructure

À Leende et ses environs, vous trouverez différents centres de santé, cabinets dentaires et cabinets de physiothérapie. À proximité se trouvent l'hôpital Elkerliek et le GGZe de Grote Beek. De plus, Leende dispose d'une bonne infrastructure avec diverses installations telles que des supermarchés, des pharmacies et des installations sportives.