Heeze - Maarheeze - Valkenswaard

Leende, gelegen in Noord-Brabant, is een dorp met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. De Sint-Petrus' Bandenkerk, een gotische bakstenen kerk uit de 15e eeuw, is een van de vele historische bezienswaardigheden die het dorp rijk is. Omsloten door uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen, neemt Leende een unieke geografische positie in. Het natuurgebied de Groote Heide is een idyllische plek voor buitenactiviteiten, waarmee de luxe levensstijl van Leende begint.

Exclusieve Woningmarkt van Leende

De exclusieve woningmarkt van Leende blijft stabiel. De vraag naar luxe huizen en appartementen is momenteel hoog door Leende's gunstige ligging en sfeer van landelijke rust. Hierdoor is het aanbod unieke, luxe panden relatief beperkt.

Politieke en Economische Stabiliteit

Politiek en economisch kenmerkt Leende zich door een stabiele situatie. Het is een actieve, bloeiende en financieel gezonde gemeenschap.

Makelaarscourtage en Bijkomende Kosten

De gemiddelde makelaarscourtage in Leende verschilt per makelaar, maar varieert doorgaans tussen 1,5% en 2% van de koopsom. Bijkomende kosten bij het kopen van een woning omvatten de overdrachtsbelasting, notariskosten, eventuele bouwtechnische inspectiekosten en advocatenkosten. De overdrachtsbelasting bedraagt 2% voor woningen.

Vermogensbelasting en Winstbelasting

Vermogensbelasting is afhankelijk van het totale bezit en de schulden van een persoon, variërend van 0,59% tot 1,67%. Bij woningen die als hoofdverblijf worden gebruikt, is over een eventuele winst bij verkoop geen belasting verschuldigd. Voor tweede/vakantiewoningen of huizen in box 3 wordt belasting geheven over de fictieve huuropbrengst (gemiddeld 1,2% van de WOZ-waarde). Bedrijfsbelasting over de winst bedraagt normaal gesproken 25% en de gemiddelde inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners van Leende is 37,35%.

Hypotheekvoorwaarden en Maximale Hypotheek

Hypotheekverstrekkers kijken naar inkomen, spaargeld, eventuele schulden en de waarde van de woning om te bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Over het algemeen kun je in Leende maximaal 100% van de koopsom financieren via een hypotheek.

Woonwijken en Bereikbaarheid

De gewilde en dure huizen liggen voornamelijk in wijken als Valkenswaardseweg en Dorpstraat. Leende ligt aan de snelweg A2 waardoor steden als Eindhoven (12 km) en Maastricht (88 km) snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Handige nationale en internationale luchthavens in de buurt zijn Eindhoven Airport (20 km) en Maastricht Aachen Airport (78 km).

Onderwijs en Omgeving

Leende heeft diverse basisscholen en voor secundair onderwijs en hoger zijn er talloze opties in nabijgelegen steden zoals Eindhoven waar Technische Universiteit Eindhoven en Fontys Hogescholen gevestigd zijn. Het landschap van Leende is een mix van prachtige bossen, heidevelden en water, waardoor het in alle seizoenen veel te bieden heeft voor outdoor activiteiten zoals fietsen, wandelen en paardrijden.

Levensstijl en Entertainment

Leende biedt een unieke mix van rust en bedrijvigheid. Voor het boodschappen doen zijn er diverse luxe winkels in de buurt waar je terecht kunt voor speciale producten en exclusieve items. Aan luxe eten en drinken is geen gebrek, met sterrenrestaurants zoals Tribeca op steenworp afstand. In het centrum vind je diverse chique hotels en uitgaansgelegenheden die zorgen voor een verfijnde nachtelijke atmosfeer. Jaarlijks keren er verschillende culturele evenementen terug, zoals de Leendse Paardendagen.

Kunst en Cultuur

In en rond Leende zijn er diverse musea, zoals het Heemkundig Museum, en galeries gevestigd. De omgeving wordt ook regelmatig gebruikt als decor voor kunstenaars.

Gezondheidszorg en Infrastructuur

In Leende en omgeving vind je diverse gezondheidscentra, tandartspraktijken en fysiotherapiepraktijken. Dichtbij liggen het Elkerliek ziekenhuis en GGZe de Grote Beek. Overigens is Leende voorzien van een goede infrastructuur met verschillende voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en sportfaciliteiten.