Heeze - Maarheeze - Valkenswaard

Leende, situado en Brabante Septentrional, es un pueblo con una rica historia que se remonta a la época romana. La Iglesia de Sint-Petrus' Banden, una iglesia gótica de ladrillo del siglo XV, es una de las muchas atracciones históricas que el pueblo tiene para ofrecer. Rodeado de grandes bosques, brezales y tierras agrícolas, Leende ocupa una posición geográfica única. El área natural de Groote Heide es un lugar idílico para actividades al aire libre, que comienza el estilo de vida de lujo de Leende.

Mercado de Viviendas Exclusivas de Leende

El mercado exclusivo de viviendas de Leende se mantiene estable. La demanda de casas y apartamentos de lujo es actualmente alta debido a la favorable ubicación de Leende y su serena ruralidad. Esto resulta en una selección relativamente limitada de propiedades únicas y de lujo.

Estabilidad Política y Económica

Política y económicamente, Leende se caracteriza por una situación estable. Es una comunidad activa, próspera y financieramente saludable.

Comisión Inmobiliaria y Costos Adicionales

La comisión inmobiliaria promedio en Leende varía por corredor, pero generalmente se encuentra entre el 1.5% y el 2% del precio de compra. Los costos adicionales al comprar una casa incluyen el impuesto de transferencia, los honorarios notariales, los posibles costos de inspección de edificios y los honorarios legales. El impuesto de transferencia asciende al 2% para propiedades.

Impuesto sobre la Riqueza e Impuesto sobre las Ganancias de Capital

El impuesto sobre la riqueza depende de las posesiones totales y las deudas de una persona, oscilando entre el 0.59% y el 1.67%. Para las viviendas utilizadas como residencia principal, no se debe impuesto alguno sobre las ganancias obtenidas de su venta. Para las segundas viviendas o viviendas de vacaciones o casas en la casilla 3, se cobra un impuesto sobre la renta imputada (promediando el 1.2% del valor WOZ). El impuesto de sociedades sobre los beneficios suele ser del 25%, y el impuesto medio sobre la renta para los residentes registrados de Leende es del 37.35%.

Condiciones de la Hipoteca y Máxima Hipoteca

Los prestamistas hipotecarios consideran los ingresos, los ahorros, cualquier deuda, y el valor de la propiedad para determinar cuánta hipoteca puedes conseguir. En general, en Leende, puedes financiar hasta el 100% del precio de compra a través de una hipoteca.

Áreas Residenciales y Accesibilidad

Las casas deseadas y costosas están ubicadas principalmente en barrios como Valkenswaardseweg y Dorpstraat. Leende se encuentra en la autopista A2, lo que facilita el acceso rápido y fácil a ciudades como Eindhoven (12 km) y Maastricht (88 km). Aeropuertos nacionales e internacionales cercanos incluyen el Aeropuerto de Eindhoven (20 km) y el Aeropuerto de Maastricht Aachen (78 km).

Educación y Medio Ambiente

Leende cuenta con varias escuelas primarias, y para la educación secundaria y superior, hay numerosas opciones en ciudades cercanas como Eindhoven, hogar de la Universidad Tecnológica de Eindhoven y la Universidad de Ciencias Aplicadas Fontys. El paisaje de Leende es una mezcla de hermosos bosques, brezales y agua, lo que lo convierte en un lugar atractivo para actividades al aire libre como el ciclismo, el senderismo y la equitación en todas las estaciones.

Estilo de Vida y Entretenimiento

Leende ofrece una combinación única de tranquilidad y actividad. Para ir de compras, hay varias tiendas de lujo cercanas donde puedes encontrar productos especiales y artículos exclusivos. No falta la alta cocina y la bebida, con restaurantes con estrellas Michelin como Tribeca a un tiro de piedra. En el centro, encontrarás varios hoteles elegantes y locales nocturnos que crean un ambiente refinado por la noche. Cada año, regresan varios eventos culturales, como los Días del Caballo de Leende.

Arte y Cultura

En Leende y sus alrededores, hay varios museos, como el Museo de Historia Local, y galerías. Los alrededores también son utilizados regularmente como telón de fondo para los artistas.

Salud e Infraestructura

En Leende y sus alrededores, encontrarás varios centros de salud, consultorios dentales y consultorios de fisioterapia. Cerca están el hospital Elkerliek y GGZe de Grote Beek. Además, Leende cuenta con una buena infraestructura con diversas instalaciones como supermercados, farmacias e instalaciones deportivas.